cazando wrote:
美國的房地產稅金很重...(恕刪)
實價課稅後台灣的房地產稅金就比之前重很多,用倍數增加
資產與債務的差別就是，資產會讓錢流進你的口袋、而負債則會從你的口袋掏錢出去。
車子是資產還是負債？對我們來說是負債，因為養車要花錢，但是對計程車司機來說就是資產，因為可以賺錢。房子也是一樣，對自用者來說是負債，但是假如出租可以創造現金流的話，那就是資產。
現金流是富爸爸金錢觀的核心，因為有了現金流，資產才會成長，這個就跟經營企業一樣，企業投資是要賺錢，但並不是只有賺錢就好，還要評估收益率，也就是投資100塊可以賺回幾塊？房子出租就是一個具體而微的企業，企業設備會折舊，所以要持續的投資更新設備，房子也是一樣，也會折舊，也是要投資去維護他才能夠維持出租率，持續的為你供應現金流。
第二段影片末清崎講到了他不投資賺資本利得，因為那是賭博，這個觀念也是很棒，我自己也因此改變很大。這不是叫你不做資本利得的投資，而是要你搞清楚你持有一個資產的目的是什麼？不同目的的資產期望值就不同，操作方式就不同，譬如我就常常問我媽說，你買這支股票是要做長的還是短的？我媽回答：阿有賺就賣，套牢就做長期的啊！所以他永遠手上都是套牢的股票。
他的書裡也提過一句話：一個資產在你購買的當下就已經決定他的獲利，而非在賣出時。
這句話我是經過許多年的投資理財後才能明瞭他的含意，就是跟不賺資本利得一樣，因為你有可能賺了一百把，卻在最後一把賠光了。
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