每個人如果不是地政士(代書)的話, 送件次數是有限制的哦!一年不能超過二次,一間地政機關一輩子不能超過五次!再來回答你的問題：
1.要辦過戶的話是否要去所轄的地政事務所辦理?或是任一間地政都可以呀?
=>謄本上有資料所轄地政事務所(謄本左上角),如果是買賣件,是不能跨所辦的,簡易案件才能跨所(涂銷...等)
2.辦過戶的話,需要拿哪一些資料去呀?我知道一定要拿所有權狀去辦,那所有權人及被轉讓人是否都要到地政呢?
=>賣方印鑑證明(如果賣方有到地政,可以免掉這個文件),賣方戶籍謄本,身份證,土地/建物所有權狀,印鑑章。
買方身份證,便章。
如果你是要自己辦，可以雙方都不用到，但是你在登記時地政人員會要你切結你這個送件的動作是"無償服務"的。
3.如果只是單純過戶是否可以自行去辦理,不用透過代書呢?會不會比較麻煩呀??
因為長輩之前有問過代書,收費感覺還蠻貴的
=>國家培訓一堆代書就是要確保買賣雙方在過戶的過程中產權清楚,而且不會有任何問題,自己辦麻煩是一定會的,至於代書收費貴? 只能說代書公會有收費標準表,即使代書免費幫人家辦,讓別人請吃飯就好,也會有人嫌請吃一頓太貴,所以說......如果想省錢,就別抱怨自已多跑幾趟嚕!
如果自辦,過戶的那些表格要自己打嗎? 或是可以直接去地政寫就可以了呢?
=>地政事務所都有志工, 他們都會"憑經驗"教你填表格啦!不過現場也是有志工代書能問的!
4.相關稅負大概要怎麼估算呢?? 土增稅 契稅等
=>土增稅可以去網上搜,有許多地政的官網都有網上計算器的, 契稅的話,先去查房屋現值及稅號吧!
這二種稅都能在地方稅務局當場申報的(並不是當場取件的)。
我就你的問題回答你，至於想問更詳細的流程及做法，還是建議你去找代書辦吧！人家也是讀了不少書才取得證照的，做些工作索些報酬是正常的事！
敗家,敗家,要努力敗下去才會有家.
內文搜尋
從 APP 打開
X