這房子該買嗎? (第2頁)

冷靜點

冷靜點
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11樓

2012-08-28 14:34

桃園縣透天厝還滿多的

可以往八德那邊去看看，5年以內的很多喔

價格也不會太高，再多找找吧

薩克-勞倫斯

薩克-勞倫斯
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14分

12樓

2012-08-28 14:42

這間房子有的你搞了

壁癌處實在太多了

如果是非水路管線經過的地方有壁癌

那就代表外牆可能已經有裂縫

這樣裡裡外外搞起來要花費很多

修繕這東西

有短、中、長期對策

相對的代表成本的高低

就看你自己打算住多久囉?

另外就是這間房子的地段如何?

千萬別且戰且走，不然一定搞死你

andita33

andita33
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28分

13樓

2012-08-28 16:44

s2861360 wrote:
小弟在桃園找房(中古...(恕刪)

這這這~~是什麼東西？

璧癌？這已經病入膏肓了吧！

建議不要因為便宜倉卒入手，

入住後光是抓漏都不知從何抓起，

才會是頭痛的開始啊！

varg

varg
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20分

14樓

2012-08-28 17:06

所以估價錢的時候就是要估整個防水重做的價格啊
捉漏，都在漏就不用捉啦，整個防水打掉重做最省時間

jeterman3628

jeterman3628
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332分

15樓

2012-08-28 17:17

可以買啊
一坪砍到6~7萬再入手
你用10萬去跟他買
賣方會樂到睡不著覺
心想終於脫手了,有盤子願意接手了,可以放鞭炮了

正經點來說:
不建議買是因為建物以不太具價值
整個價值只在地皮
所以您先看一下地坪是多少
再考慮值不值得買
若買了就自己重蓋,都會好很多喔
加油

鐵牛CEO

鐵牛CEO
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11262分

16樓

2012-08-28 17:20

一坪10萬?
這讓你修繕費加一加
一坪20萬應該有了
這種漏水不會斷跟
十年一修
挖鼻孔

差不多了
而且溼氣那麼重
家具..電費..除濕機
唉..少年A
買了就知道

fishmen

fishmen
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95分

17樓

2012-08-28 17:28

砍個100萬當修繕費剛剛好但是如果周邊的房子每間都有此問題就不要買了
你修理好旁邊還是像廢墟一樣一樣沒有好價格

solomonqoo

solomonqoo
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18樓

2012-08-28 19:29

除非你是貪圖它的大坪數透天，不然說真的，在八德那邊，一堆75坪的透天，一坪也差不多是11~12萬，你用10萬買，還要準備個150重整與防水，還不如把這個錢拿來購屋好了！新的房子或是狀況好的房子，其實不用做什麼裝潢就可以住了，以上供你參考！

hsuanwang

hsuanwang
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15分

19樓

2012-08-28 20:37

我的實際經驗與看法是，能夠花錢處理的修繕都不嚴重，所以優先考慮的該是地點，座向，採光，週邊環境還有你自己的生活圈等等，這些才是花再多錢也改變不了的...若以上這些樓主都覺得不錯，不要輕易放棄，價格好好談，照片中都是可以處理的，也沒誇張到要打掉重建，好好地把室外與屋頂防水徹底做好，條件許可的話最好拉個皮(防水層一定要在貼磚前單獨做過，就算用便宜的彈泥也無妨)，管線也建議更新，只要不動格局，不會花掉太多錢的(除非你室內要弄得美論美奐就另當別論...)完成後可以安安心心的再住許久嘍...我的房子當初比這嚴重，但是其它各方面都好，附近的房子也都有漏水現象，我也遲遲不敢下手，直到看過附近一間認真處理過(拉皮重貼磚)房子的內部，才知道這些根本不是問題! 但是你要夠喜歡這房子才行...

patty0423

patty0423
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文章編號：38090615

7分

20樓

2012-08-28 22:11

好多喔= =

不建議買下這棟如果說要買下整理好之後還是會復發

這才是大問題而且壁癌也對人的身體不好