如果重大利多因素的預售屋,
(如道路拓寬,開拓道路連接到附近精華道路,附近要建設高速公路的交流道...等等)
(PS,鄉下地方沒有高鐵,沒有捷運,沒有火車...只有兩條二高交流道
)(再PS,建商為在地有名的建商)
這樣的預售屋按照大大的經驗可以砍幾成??
非挑釁非找碴,主要請版大評估一下成數,怕自己買貴了(人之常情,請見諒
)
neurosurgeon wrote:
並非不信是有些房仲用...(恕刪)
這邊國宅的高公設我也知道...很多同事住國宅...
仲介就這樣....網路就多看然後約出來看屋..多認識不同的仲介聽聽不同的說法(or 話術)...
我一開始其實都找公寓...想說公寓的坪數比較實在也"應該"比較便宜
...但看了超多間的跟出了幾次價...其實已經有點不想看了....
公寓都當鑽石賣了....
這間是因為屋齡新...尤其跟公寓比...
室內空間也快30pin....買的總價跟30pin 的公寓差不多..但有車位電梯
(诶..總價跟公寓差不多, 怎會叫便宜呢? 我只能自我安尉說屋齡比較新, 有電梯車位離MRT 也近吧)
其實多看多出價(要低到你自己都覺得你是屋主你也不想賣) 你就會比較知道真正的行情在哪...
所以看到真的想買的房子時... 才不會出太低買不到....或是出太高後買到怨嘆....
iamlucky777 wrote:
請問版主,如果重大利...(恕刪)
其實砍幾成是看你有多想買那間房子...
覺得可有可無..買來置產也ok,,,,砍多一點...
覺得這間就是你找了很久的夢幻屋...你就只能砍少少的去買他了....
我之前找一個區域的房子找很久...仲介後來就帶我去看附近其他的...有看到還ok 但不是非常喜歡..
不過我還是以7折價請仲介談...後來沒成交...
過一年多後...經過附近看到我之前一直想找的房子有貼出來要賣(所以我才能體悟買房子不要急阿)..
當場打電話約看...
晚上下斡旋....我只砍了10萬...這間就有買到....
附近的建案多去看跟出價看看...你就大概知道成交行情約多少...
這時候你面對你真正要買的房子時, 你就比較有把握出多少錢應該會成交...出多少會被打槍.....
你講的這些其實都不是我買屋考量的問題...所以我也沒辦法給你準確的答案...
我換房子大部份都跟工作或小孩有關....
還要看你是要自住還是投資的考量....
以上是個人心得僅供參考...
內文搜尋
從 APP 打開
X