在台北打拼，租屋？買屋？ (第2頁)

disguise2000

disguise2000
個人積分：42分
文章編號：37794549

42分

11樓

2012-08-15 14:27

1~現在買房時機點不對
2~租屋就好~5.6千的雅房或套房
3~存款40萬太少了
4~換到西門町附近~不如在三重租舊公寓

林口胖胖

林口胖胖
個人積分：537分
文章編號：37795414

537分

12樓

2012-08-15 15:10

只要是同樣職等，全台公務員的薪資都是一樣的吧

台中跟台北的薪資一樣，為什麼要留在台北

回台中不是更好嗎

公家單位工作努力跟混水摸魚，薪資成長就是按照規定來，不會因為一個人改變制度

除非是高考及格的職等，在台中沒缺，不然大部分公務員都想請調回中南部老家，職等相對高、搞不好有機會占主管缺，花費又比台北少。如果工程水利的單位，只要六、七職等，地方黑白勢力都還要來拜碼頭。台北六職等，閃邊去吧。

四萬在台北市能幹嗎？養車、租房就沒了。

在台中四萬可是很好用的

來台北打拼是一般民間企業的員工，台北的薪資成長幅度比較大

但公務員的死薪水，免了吧

等你工作努力考績拿乙跟丙，看到打混摸魚的人拿優跟甲，還外收房租，你就會產生不如歸去的念頭

Jermylinsfan

Jermylinsfan
個人積分：0分
文章編號：37802028

0分

13樓

2012-08-15 21:06

marcolin wrote:
壹、個人背景：小弟台...(恕刪)

台北地段好一點的套房大約七百左右
自備要三成利息也要算
同樣價位可以先在台中買兩房
以台中的租金付台北的房租
等退休了可以回台中居住
不過你的花費還是要更省一點
打貸款沒這麼輕鬆

michale8888

michale8888
個人積分：4分
文章編號：37802431

4分

14樓

2012-08-15 21:27

離開台北吧!

台北是個鳥地方!人太多,空間太少......早點離開吧!

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：37802631

1071分

15樓

2012-08-15 21:38

michale8888 wrote:
離開台北吧!台北是個...(恕刪)

4萬多在台北市是低收入戶 ^++^

單身。又是公務員。反正也才做個10年，就有可能調回台中。回台中不是有更多的購屋選擇，在台北市只能買個小小套房。何必呢??

多存點錢吧。在台北市討生活不需要為了買屋浪費你的薪水。

___喬飛____囧rz___

___喬飛____囧rz___
個人積分：346分
文章編號：37803047

346分

16樓

2012-08-15 22:00

marcolin wrote:
壹、個人背景：小弟台...(恕刪)

我的想法會是

一個月房租如果一萬相當於貸款400萬的利息 (不含本金)

貸款400萬本金加上利息粗估為22,000

以貸款自備四成來說可以買400/0.6=666萬的房子

自備款為266萬

所以如果你租的房子市價高於666萬然後租金只要一萬那你用租的划得來

因為就算你自己花錢買了666萬的房子還是有一個月一萬的利息繳給銀行

所以不是給銀行賺就是給房東賺

當然幻想10年以後666萬變成6666萬然後大撈一票這不在討論範圍
因為未來怎樣大家都不知道這就是風險

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：37842402

338分

17樓

2012-08-17 16:05

3. 回老家孝養父母才對!

marcolin wrote:
壹、個人背景：小弟台...(恕刪)

忍忍忍

playfun55

playfun55
個人積分：2分
文章編號：37843049

2分

18樓

2012-08-17 16:35

租屋+1

現在房市前景不明投資客都不一定能全身退

除非你不選地段那我沒話講

而且買房的話現金流可能會打住

畢竟房貸可是要背個幾十年的...