我想現在的房客是想自己買房的,因為她離婚後一直很想買個屬於自己的房子
她覺得那樣才有安全感,所以在剛租幾個月時,有問過我有沒有意願要賣房子
但我想她現在的頭期款應該是不足,或是還在觀望看房價會不會跌吧
所以我想她應該也不是沒能力再負擔11000元的房租,只是覺得薪水都付房租就存不到錢了
會想再租她是因為她算是好房客,會愛惜房子
因為真的很怕遇到不愛惜的房客,尤其那些家俱都是自己花心血去採購的
最後我想還是就8000元租她好了
雖然房租會少收很多,但至少知道我的房子是被愛惜著
想想目前實在沒必要為了多收房租去找下一位房客做賭注
之前就遇過一個房客,住幾個月後繳不出房租,每月都要跟她催收
也遇到一個男生,搬走時床底下好幾隻臭襪子的
林媚妹 wrote:
後來她又跟我說,要房子文件要去申請租屋補貼
上網查資料說,如果申請過這樣我以後就要繳租賃稅
跟她說沒辦法提供資料讓她申請
miki640967 wrote:
你本來就該申報出租所得! 被你逃了好幾年..... 難怪政府稅收一直不夠用...(恕刪)
你根本打錯對象,所有的房東都想當個誠實的納稅人
可是當我把契約拿出來要求房客去公證簽約的時候,房客都會說不想報稅要求我把房租降低私下簽約就好
拜託,房東也是配合房客才這麼做的好不好,不然房客就得多付房租嘛,房東樂意報稅啊,這又不是我們多賺的,我們降房租也是在幫房客省開銷的ok?
那些在逃漏稅的從來都是沒錢的窮房客不是房東,房東是可憐他們才幫他們的,是在做善事
現在很多人都說台灣的房租偏低,那也是因為房客們都在瘋狂逃漏稅啊,不信的話以後政府可以規定制式契約全部規定要納稅報稅而且要透過法院公證,否則抓到罰房客而不是罰房東,你看租金會不會上漲,以後還有沒有人會逃漏稅,現在就是因為根本打錯對象了政府才會收不到稅嘛,要打的是喜歡逃稅的房客不是想要誠實納稅的房東,知道了嗎?
cazando wrote:
你根本打錯對象,所有的房東都想當個誠實的納稅人
可是當我把契約拿出來要求房客去公證簽約的時候,房客都會說不想報稅要求我把房租降低私下簽約就好
拜託,房東也是配合房客才這麼做的好不好,不然房客就得多付房租嘛,房東樂意報稅啊,這又不是我們多賺的,我們降房租也是在幫房客省開銷的ok?
那些在逃漏稅的從來都是沒錢的窮房客不是房東,房東是可憐他們才幫他們的,是在做善事
現在很多人都說台灣的房租偏低,那也是因為房客們都在瘋狂逃漏稅啊,不信的話以後政府可以規定制式契約全部規定要納稅報稅而且要透過法院公證,否則抓到罰房客而不是罰房東,你看租金會不會上漲,以後還有沒有人會逃漏稅,現在就是因為根本打錯對象了政府才會收不到稅嘛,要打的是喜歡逃稅的房客不是想要誠實納稅的房東,知道了嗎?
嗯...
有錢人真的想的跟我不一樣
房客想要逃漏稅你也不阻止
說到底還不是想要賺錢
還在那義正辭嚴指說錯的都是別人......
林媚妹 wrote:
再前幾天,跟我說她又要租了,而且要租一年,房租能算她多少
我說給她最方便的租金,就是8000元(不含網路第四台)
原本約好請家人這星期去簽約的
後來她又跟我說,要房子文件要去申請租屋補貼
上網查資料說,如果申請過這樣我以後就要繳租賃稅
跟她說沒辦法提供資料讓她申請
也跟她說如果8000元還是負擔太多是否就換個地方住
所以目前還沒簽約
你可以讓她申請租屋補貼,若單身每月可以2400元...
把租金提高到8000+(2400/2)=9200元,
9200-2400=她每月實繳6800元,比8000元房租少了1200元,
9200-8000=你每月房租收9200元,房租多了1200元,
也就是用政府補胋,二一添作五,現在補貼多少我搞不清楚,但房客應該最清楚!
雖然你要申報房租所得,但也只是扣除成本後再繳幾%而已,
還可看能否用貸款的利息cover掉所得收入?
因為有出租,不能繳自用住宅的地價稅,地價稅會多些。
台北市租15坪,扣掉政府補助後只花6800元,也沒什麼好抱怨的了!
當然,也可以1.3萬再租給其他人。
只要是合法的政府補貼,能A就盡量A!雙方都有好處。
但若租金補貼只給低收入戶,或特定條件...那就...沒辦法了!
租金補貼要:年滿20歲,同一戶籍有扶養親屬,直系親屬及其配偶均無自有住宅...
政府的錢可沒那麼好A,
業代殺手,斷人財路!
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