(提問)今天遇到談斡旋金的問題～？？ (第2頁)

浴火鳳凰雸0619

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11樓

2012-08-11 10:54

邱少 wrote:
我是指出斡旋...(恕刪)

房屋仲介要用話術說有一百個人出價也可以
只要有人中話術,就有錢賺.
所以可以"說"同時有兩個人出價,
假如真的有,頂多把出價低的斡旋退回就好了!
所以同時有一千人出價也行,反正最後再退掉那低的999組斡旋就行了.

沙二少

沙二少
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12樓

2012-08-11 11:02

簡單明瞭個說

沒問題

價高者得

除非屋主已經簽收第一筆斡旋確定成交

軒轅浩

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13樓

2012-08-11 12:35

也許可以先恭喜你買到房子了....

我想應該沒有另一組人馬下斡旋..

at8996

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14樓

2012-08-11 12:44

如果以南部開288,從230開始都有機會....千萬不要急

tsyude

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15樓

2012-08-11 12:52

出斡旋金可以2個人以上都出,但屋主只能收1組,否則會有違約的問題.

至於有人出到250,大部份都是口頭或要約書,或只出一點點的斡旋金 (就算違約被沒收也不痛不癢),
通常每個人來看房,仲介都會詢問喜不喜歡;若喜歡的話,願意出多少價,

故250可能都是口頭問出來的,其實買房子是看需求,真的急需,就出255沒錯!
但開價288,底價只有260,應該出234~245,較為合理!

dennice77

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16樓

2012-08-11 12:52

2012-08-11 01:42 by 浴火鳳凰雸0619
同時犯了好幾個錯!
網友都說最好找信叉永叉

(曾經做過一個夢,夢中仙人告訴我,"直淫店"經營模式的"種芥",傭金沒有到一定的趴數,寧可不成交也不肯賣,因為就算成交業務搞不好連一毛傭金都沒有,還是只能領底薪.)
還有假如真的很喜歡那間房子就不用太在意那是不是話術了,因為你自己也說了,都有一組在談了,你怎麼還可以下斡旋呢??這樣夠明顯了吧,到這節骨眼了,我只能說有買到喜歡的房子就好..
PS:不要問為什麼先人要託夢給我,我只能告訴你夢中仙人長得很像我認識的"種芥"朋友... 幫不了你

鍋貼

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17樓

2012-08-11 12:59

確實是可以收第二組斡旋的
至少我售屋時仲介就是收了兩筆斡旋金
我也提出樓主所提的疑問
仲介說……到時候說未達賣方價格再退斡旋即可

花生米0817

花生米0817
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18樓

2012-08-11 13:22

不會吧!我上星期才買一間也是在安平的房子!也是2房的,他開價228萬我買190萬,都被老婆罵半天了!他說180就買的到了!快去退斡旋吧!

zzzz1328

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19樓

2012-08-11 14:01

我記得是不能同時收斡旋才是...

當初小弟買房同一間房子也是很多買家在看 (三間仲介公司聯賣)

仲介也說誰先下斡旋其他仲介就不能帶人看屋了 (這不知道是不是屋主的意思)

後天就下斡旋了因為有了喜歡的房子還要價格負擔的住才是

如果真是這樣 250萬的買家應該只是"開價" 不是下斡

你當然也可以用250萬下斡

買房的時候別小看這"2" "5"這種數字

5萬省價來就可以買很多家電拉~~

祝您購屋順利唷 :D

wf3639

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20樓

2012-08-11 14:03

恭喜你應該買到了你要的房子但是如果我是仲介我會在三天後把斡旋金退給你再跟你開高一點的價位
如果你看起來很喜歡的話.....