買房有這麼好康嗎？ (第2頁)

鐵牛CEO

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11樓

2012-08-09 13:40

報酬率5%...
怎麼算的
房子折舊下去
哪來的5%
一年一百萬
也要20年成本才還清
房子折舊+房子修護+家具損耗+稅金..
還有一堆..雜七雜八
板大你自己計算機拿出來...
5%利潤到底在哪裡

miki640967

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12樓

2012-08-09 17:30

分租套房難管理, 自殺很多.
萬一發生意外, 你整個房價就大跌了.....

mrhook wrote:
抱歉，目前資訊不多還...(恕刪)

wei5712

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13樓

2012-08-09 20:45

報酬率5%...

就算房子折舊+房子修護+家具損耗+稅金..不算

我也不太相信....

黃小仁

黃小仁
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14樓

2012-08-10 1:03

mrhook wrote:
抱歉，目前資訊不多還...(恕刪)

應該不要想太多，如果自己不用出太多錢就買了吧。
但套房管理不易，會遇到比較多處理房客的問題，真正要細算到投報率及整體出租上軌道，可能要3年左右.........

Obiwan-Kenobi

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15樓

2012-08-10 2:47

6年期儲蓄險，6年繳2000萬，1年可以領80萬，

沒斷租問題、沒修繕問題、沒稅金問題、沒管理問題，

這樣來說的話，你那個1年收100萬實在沒什麼好！

lelotw

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16樓

2012-08-10 8:47

Obiwan-Kenobi wrote:
6年期儲蓄險，6年繳2000萬，1年可以領80萬，...(恕刪)

重點是貸款買的，有房才能貸款，樓主家人可能算的是，房租抵銷貸款金額後，自有資金的報酬率。

當然利率如果走高，可能血本無歸，不過利率走高的機會不大。

THE666

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17樓

2012-08-10 9:50

鐵牛CEO wrote:
報酬率5%...
怎麼算的
房子折舊下去
哪來的5%

5%是用租金下去算的，
是一般人在計算獲利時的方法，一個數據，
至於折舊家具房價漲跌等等其他因素，則另外考慮，
了解嗎？

就好像人家問你一個月賺多少錢，
你也是直接把薪水告訴人家，
你也不會把所得稅扣掉後再告訴人家吧。

pabasco

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18樓

2012-08-10 9:59

買兩千年收可以一百的話...

應該一堆投資客會搶....

只是你們真的有去算過真的有年收100嗎? 90 其實也很好....
總共有多少間收租?
有人自殺過嗎?

既然是你要出錢的...還是問清楚一點比較好....

pabasco

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19樓

2012-08-10 10:01

Obiwan-Kenobi wrote:
6年期儲蓄險，6年繳...(恕刪)

現在還有這麼優的儲蓄險嗎?
我87年買過類似的..5-6%...
現在還有嗎????

牛奶伯

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20樓

2012-08-10 15:45

wei5712 wrote:
報酬率5%...

就算房子折舊+房子修護+家具損耗+稅金..不算

我也不太相信

沒什麼好不相信的.

我在三重國小捷運站五百米, 有一棟邊間透天, 土地16坪, 月收租8萬1, 年收也是近百萬, 二千有找, 可以PM我哦.

買房 有這麼好康嗎？

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