大部分的買方想買低，而大部分的賣方又想賣高，你說該怎麼辦？
那還能怎麼辦，政府都實價登錄了，區域實際成交價掛在那裡給你看，
當然總有型態、樓層、座向等分別，只是人人心中都有一把尺，
真的太難搞的買方或賣方，我相信交給仲介的結果不會差太多。
以往除了沒有仲介，也沒有銀行在辦理履保(價金信託)，
交易安全都要交給代書，現在可以把錢都先放在銀行信託保管，
有問題還可以找銀行把錢要回來，還不會被仲介硬收仲介費(也是一條損失)，
有個人讓你告有個公司可以負責？你是說仲介嗎？我在板上爬文那麼久，
大部分都是幹譙仲介不負責任的，強收仲介費的，甚至有人被仲介告的，
如果沒辦履保，出了大紕漏，仲介真的會負責？
cazando wrote:
你覺得交給仲介不划算...(恕刪)
這幾個月看屋的經驗....
讓我發現....
仲介..代銷..真是推高屋價的能手....
同一個物件...
不同仲介開出的價格可以有高達40萬的價差...
屋價才8.9百萬左右喔...
相同的說法都是..
**先生....
上一組我才去談過...
最低的價格就是這個價格...
你的出價如果是這個價格的話...我再去幫你談談看吧...
去你的頭...當我是剛出社會的盤子是吧....
不是仇視仲介....而是認為....
大家都是辛苦賺錢的人...
妳為了多賺個6萬...我得多花100萬....
沒錯...我是賣方當然開心....
你是買方的話...你不E04嗎....
何況...賣方底價你們都知道....8.9百的可以差到40....
你就慢慢去等吧....
40萬我可以租2年房子了....22000的年輕人...至少要存3年才有40
被看雖小是剛剛好......
s8956005 wrote:
感覺樓主很仇視仲介....(恕刪)
房價推高仲介不見得是只有助攻
當仲介開發不到案子的時候
往往就是直接跟屋主喊可以賣多少多少
一路把賣價給加上去
當有其他仲介收到斡旋的時候
又會去跟屋主喊這邊有客戶又出道多高多高
就這樣不斷的把房價往上拉
說穿了就是利用人性的"貪"
不過說真的沒有人在旁邊一直洗
一個人真的要貪還不見得會貪多大
當仲介跟投資客配合的時候
投客通常只會丟一句話，我實拿多少剩下的就是你的仲介費
這個時候仲介會放過這種機會嗎?
想當然爾一定是努力的洗買方把價格拉高有多高墊多高
反正過了這一店，還有沒有下一村哪知道？
這種機會主義一直都存在仲介的環境裡
所以房價堆高，仲介至少要付一半以上的責任！
chiato wrote:
那還能怎麼辦，政府都實價登錄了，區域實際成交價掛在那裡給你看，
當然總有型態、樓層、座向等分別，只是人人心中都有一把尺，
有空去信義房屋和永慶房屋的成交行情去看看，
用那邊的資料來估算一下你家的價值，
你可以發現困難度很高，不信你去試看看，
別忘了實價登錄後，你能看到的資料也和上面的差不多。
很多地方差一條街就是2個世界，
臨沂街71巷是個安靜的好住家環境，
但他隔壁的75巷就是菜市場，兩邊價差很大，
但實價登錄可不會告訴你成交的是哪一個巷子的房子，
實價登陸也不會告訴你房子是很破舊壁癌又漏水，
還是剛做好的高級裝潢。
我曾碰過一個人他跟他朋友買了一間汐止的別墅，
房子價值1600萬，他花了3200萬跟他買，
因為那間別墅他朋友花了1600萬裝潢，
如果實價登錄，那你會看要一個很驚人的數字，
附近的鄰居全部高興死。
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