mckoy wrote:
這篇應該是小弟第一次...(恕刪)
差很多..... 美國次貸風暴不就是這麼來的嗎,,
當時 ~ 房價泡沫化崩跌. 房屋價值已經跌到比貸款金額還要低的時後...
很多老美的停損方式就是讓銀行把房子收回,銀行為打銷呆帳就再賤價賣房,
房價漲跌,對我這種領薪水的小老百姓...差很大
mckoy wrote:
這篇應該是小弟第一次..對小弟而言~自住價錢有沒有差，當然有差了。如果預期後面會跌，誰會買個負資產? 房價差個兩百，當然有差了。 如果1700的房子1500買到，一定有差的，無論是投資，還是自住! 也請各位前輩告知一下，為什麼自住，差那幾百沒差呢?(就算是100我都覺得有差)除非有人的100萬來的很快!
以上為小弟的愚見!.(恕刪)
果然是愚見, 試問你怎麼會預期後面是漲是跌,
換句話說, 你會建議你的親朋好友將現在住的房子趕快賣出去, 舉家租屋,
等未來房價在低點的時候再低價買回嗎? 如果一來一回賺個1,2佰萬以上,
你的親朋好友一定感激的痛哭流涕,
我是覺得如果你現在有這個需求, 況且房價又是你負擔得起,
自住當然沒差,
??1.就算房子跌價賣出還是能正常生活
2.買的房子要住一輩子，不會換
3.就算要換，換的屋跟現在買的在同一地段
滿足以上條件，自住就沒什麼差
如果房子不打算賣，價錢又是現在負擔的起，那就買吧，反正不賣的話
漲跌對你又沒差，漲了可能還要繳稅
如果有換屋需求，換同一地段就沒差
假設現在40坪你買1000萬，以後也許要換到80坪，2000萬的房子
住個10年好死不死跌了一半，你的房子只能賣500萬
但是同樣的2000萬的房子也跌了一半剩下1000萬，你只要再貼500萬就能換新屋
如果你房子漲了一倍，你想換大一點的房子反而要貼更多錢，這樣有比較好?
房子如果真的是自住的 就算漲了賺錢了也不能賣 賣了你要住哪?
現在很多人買不起房子住在家裡 心理想著什麼時候房市崩跌來進場
以後漲回來大賺一筆 房子賣掉了大賺一筆以後又怎樣 回家住嗎?
不打算結婚不生小孩也許OK吧 呵呵
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