an1215 wrote:
這陣子想把房...(恕刪)
按正常狀況,
走到現在這局面,還簽了坑殺極品約之專任約,
房屋仲介法律文件齊備,
在法律上你完全輸了,
只能低聲下氣與房屋仲介談和解方案,請牠們讓你少賠一點.
論壇上有人曾發表簽專任約跟仲介"喬",還全身而退...
希望你是那個幸運兒...
告上法院對你不利...
竟然稱房屋仲介為朋友,
付出高額經驗費也是理所當然...
an1215 wrote:
買方願意用售價購買 但銀行的貸款太少
幾個疑問
1.買方願意用售價購買>>仲介給你斡旋邀約書嗎?價格是你要求的賣價嗎?還是業務嘴巴說說而已!an1215 wrote:
但有但書 銀行沒貸過 買賣合約取消
2. 買方要求貸款沒過合約取消,你是賣方並未同意這但書交易條件,所以就算買方出價到也不算契約成立!
否則以後大家買屋都加一個但書,銀行貸款沒通過審核,房價以8折成交?你覺得呢??
an1215 wrote:
所有的問題都出在我當初簽的是專案約
斡旋金那些我都沒簽 但對方已經出道底價
所以買賣已經成立
如果貸款沒過 買賣不成立
但是買家會被沒收10%的訂金
我想他應該會去努力的去籌現金吧
請問是誰對你說買方已付10%定金?
你連斡旋都沒簽,買賣契約也沒簽,買方怎麼會付定金咧
買方目前應該頂多只付一萬(斡旋金)轉定而已
我只能說整件事太詭異了
到目前為止,買方只付了一萬下斡旋
就跟你胡說八道已經出到底價
還簽了一個"貸款不過契約無效"不知名的契約
然後對你說房子已經有人買了,房仲已逹服務目地
若你毀約不賣可以,但服務費還是要付.....
整件過程的金額只有一萬+一張嘴,乖乖~~~一萬買房
在我眼裡看來,說穿了,就是有人空手套白狼要你付仲介費
目前最好訴請消保官了解整件事,請消保官居中調解
別再聽信你仲介朋友單方說辭
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