sevo wrote:
以前一直以為房子是保...(恕刪)
我的大學老師就是租了一輩子, 老先生世界到處住, 到處畫..
偶而回台灣辦個展
還挺自在的
不過這種境界不是普通人可以辦到的..
但是房東獲利了結要賣房子換現金時，一找到買家我還是得搬走。
以前的房價真的租不如買，不過剛出社會經濟能力買不起。
現在房價炒過頭，超過一倍都有，這個時候買不如租。
我現在租的房子賣的價格 = 50~55年的租金，我都不知道能不能活這麼久。
有人一定會提租金未來會漲的不確定性，我以每年5%租金成長率的極端狀況來計算，
都還可以租上28年，何況以我租屋十幾年的經驗，房租幾乎差沒多少只有小幅增長。
房屋買賣可以越炒越高，代表的是台灣有錢的人真的很有錢，可以把房屋交易當金錢遊戲來炒。
普羅大眾買不起只能租，租金代表的才是這個國家大部分薪水族的經濟能力。
買不起可以往外圍去買，但是我不想只是為了有房子的踏實感，而去犧牲便利性。
有的同事寧可買的遠，可以住透天有庭院，每天開一個小時的車耗費在交通上。
我喜歡每天很晚起床，5分鐘就到公司的便利，不用浪費時間在通勤。
用租的我可以住在我想住，但是目前當屋奴都養不起的房子與地段。
不當屋奴存下來的錢拿來投資，以後退休後再回老家去買房子養老，
或是找個我喜歡的地方來住。
純個人經驗分享
我在台北市住過五個地方從大安區信義區士林區都有
很多房子可以挑著租 從來也沒有房東趕過 而且有幾間都還降價希望我繼續租
因為 我們挑房東 房東也很挑房客阿! 他更怕自己房子租給來路不明怪房客
你租金正常繳 正正常常的上班族 房東留你都來不及啦!
三萬左右最好租 可以租到三千萬的房子 很多可以選 不乏單純狀況好的房子 多看就對了
不過我覺得 一定還是要買房子 房子長久來看是會增值起碼保值
只是 " 買的點 很重要 " 因為房貸一背20年....日本失落的一代就是這麼來的
--------->不要搞到20年無法翻身<--------------
沒有人這麼厲害 可以買到最低點 但是 起碼 " 可以買到相對低點吧 "
或是 在 " 相對高點 " 不要買 這樣就不難了吧?
最少現在對我來說就是相對高點 跌的機率大於漲的機率
而且 三千萬的房子 利息隨便抓個1.8好了 一個月也是4萬多
阿付個3萬租房子 是有虧到哪裡? 你利息不也是繳給銀行賺的嗎?
對我而言 付房貸 儲蓄的功能比較大
結論就是 房地產是要買的 要挑對的點 才會享受到增值的好處
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