異鄉苦工 wrote:
這個很簡單
只要我們都不動就好了
你不買不會有人逼你
但是要賣房的人就不一定了...(恕刪)
其實不然
有些人每個月只有22k,那他永遠也只能不動,因為他根本買不起
有些人每個月有五六萬,可能四五百萬的房子他就覺得很便宜可以買
有些人每個月有十幾二十萬,那可能一千萬左右的房子他就覺得可以接受會進場購買
有些人每個月幾十萬上百萬,那可能幾千萬上億的豪宅他也覺得很ok可以購買
苦工兄不知道是上述之中哪一類的人呢?
不過量力而為是對的,沒那個屁股還是別吃那個瀉藥免得吃了拉肚子
taiwan2008 wrote:
怪事新北空屋全台最多...(恕刪)
先不論台灣房價高不高? 合不合理?
就光看這則新聞
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你知道全台空屋最多縣市在哪？行政院主計總處住宅普查結果顯示，新北市空屋數直逼三十三萬戶，居全台之冠，空屋率達二十二％，也是五都之冠；弔詭的是，新北市十年來空屋暴增十萬八千戶，中古屋房價卻暴漲一倍。
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根本是張冠李戴
怎麼說呢?
真正一堆空屋的地點，是：林口、新莊、淡水、部分板橋地區....
是一些神經病建商一窩蜂的在造鎮、蓋集合住宅.....
那些地區空屋率不高才有鬼
可是
像：中永和、新店、三重....
這些地方人口稠密度之高到你可能無法想像
這些地方因為新成屋少又貴，所以中古屋的行情價當然居高不下
若是就只看"新北市"，真的一點都不公平
記者----新莊的空屋率：永和中古屋 = 覽趴：雞腿
有啥好比的.........
aolddoge wrote:
像：中永和、新店、三重....
這些地方人口稠密度之高到你可能無法想像
這些地方因為新成屋少又貴，所以中古屋的行情價當然居高不下
若是就只看"新北市"，真的一點都不公平
+1
新北市很大低
nivs wrote:
空屋率負5&是甚麼概...(恕刪)
詳見此討論串
是內政部公布的
不是我說的喔
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2841278&last=37134638
以住宅存量做為分子
再以普通住戶數做為分母
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
htcterry wrote:
早就說過了,很多所謂的空屋,其實是拿去租人的,但是又不給房客報稅用.
很多人說投資客會撐不住,我收了15年房租,就算把房子拿去丟掉還是賺錢.
真的不懂甚麼叫做撐不住??
台灣現在經濟這麼差,我看很多繳房租的人真的快撐不住了,請保重!!!
15年前房價多少？
現在房價多少？
你房子在15年前買，當然沒差。但是有很多投客是在2011買，2012買。他們有差。只要房價漲不上去，他們發覺房子賣不掉，很快的就會降價脫手。
只是因為奢侈稅卡住，所以他們選擇撐2年。
所以我個人預測2013會有一波急跌潮。
繳房租的人撐不住，那你一樣危險，你的房屋準備降價求租。
當然我預測不一定對。
我猜待會又有一堆多方要炮我。
「台北有錢人口袋深不見底，不要說撐2年，撐20年都不是問題。你們看空的慢慢等吧。」
aolddoge wrote:
根本是張冠李戴
怎麼說呢?
真正一堆空屋的地點，是：林口、新莊、淡水、部分板橋地區....
是一些神經病建商一窩蜂的在造鎮、蓋集合住宅.....
那些地區空屋率不高才有鬼
可是
像：中永和、新店、三重....
這些地方人口稠密度之高到你可能無法想像
這些地方因為新成屋少又貴，所以中古屋的行情價當然居高不下
若是就只看"新北市"，真的一點都不公平
記者----新莊的空屋率：永和中古屋 = 覽趴：雞腿
有啥好比的............(恕刪)
在淡水與新莊都有大型重劃區開發,但中和除戶數不多的遠雄左岸之外,市區並沒有大規模推案
所以如果要以市區新屋未售出率來說其實中和才是目前新北市最高的
新北市今年上半年未售出戶數的前3名依序是淡水1775戶，新莊542戶，中和538戶。
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