若有考慮房價漲跌..那就不宜了
hutky wrote:
利率的確是我們考量買...(恕刪)
其實重點在於考慮你們的"本業資金"需求?
如果公司沒負債,未來3~5年又沒有投資擴充的打算,再來就是沒有減資需退還股東的問題?
以上這些都沒有,再來考慮你的自購商辦的投報率吧!
如果還要貸款?這樣怎麼算都不會比租的划算!
(除非考慮未來租金可能上漲?差價買比租划算!)
因為稅法上,法人租會比買划算!如果是股份制公司?都嘛大股東出面買下回租公司,自己兩頭賺!
反正左右都是自己的口袋嘛!外加自然人的所得稅會比法人有利!
現在精華區的A級的商辦,壽險公司整棟商辦"生吃都不夠"了!
如果只考慮B級的商辦,投報率都不會太高!
(但是還是比銀行的利息好)當然如果"現金"已經多到滿出來?那你們的選擇也不會太多了!
難不成去買黃金或大宗物資?
你們公司如果到時生產時沒用到?可能會被國稅局釘的滿頭包!美國的低利政策?年底Fed可能會"保證"要延到2015,剩下的自己想喽!
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