標到法拍屋了~ 但..... (第2頁)

loner694

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11樓

2012-08-07 9:40

t0015263 wrote:
請問各位關於法拍屋的程序問題，鎖匠能了解多少?大家想一想吧。

那你又能了解多少,本人手上最少有三間配合的代標公司,如果不了解流程要如何保護自己,要如何在一群黑衣人面前全身而退,既然是法院點交的物品,為何要自行處理,代標公司錢收了不用服務嗎,錢那樣好賺呀

ttyen.james

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12樓

2012-08-07 10:40

執業鎖匠 ==> 正解+1

等法院點交, 或者找到債務人協調簽搬家切結書

miki640967

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13樓

2012-08-07 15:04

鎖匠知道的也許比平常人多, 假如他經常接法拍案去開鎖的話, 多少也看過.

t0015263 wrote:
請問各位關於法拍屋的...(恕刪)

e86881739

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14樓

2012-09-01 17:48

等拿到"權利移轉證書"再申請點交
第一次履堪完後
最好能聯絡到屋主
1.協議搬家.
2.屋主如果肯定說他東西都不要.用5折更低買斷他的電器(電視.冷氣.冰箱)
通常10000~30000都有(含給他一點安家費)
.當面交易並切結留證最好能將過程錄影.並取得大門以外鑰匙.回覆法院
以上完成

不行就麻煩一點

louissvs

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15樓

2012-09-01 18:22

怕就是碰到那種很皮條的.....
交屋可能一拖再拖.....

e86881739 wrote:
等拿到"權利移轉證書...(恕刪)

忍忍忍

telemaster1979

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16樓

2012-09-03 11:18

loner694 wrote:
本人為執業鎖匠常配仲介處理法拍物件,所以對於流程略知一二

你的仲介應該是想簡單處理吧,不然為何這樣做

1.裡面的東西是有價還是無價一切由法院定奪不是你我說了算(曾遇過一袋垃圾,法官還是要求鑑價的)
2.無公權力介入的法拍交屋,萬一前屋主回來說它裡面好幾萬兩黃金不見,該如何處理

所以強烈建議你依程序聲請點交,要付警察差旅費,有事法院會扛,由法院親手把房子交給你,並有筆錄及證人,以免後續有狀況

裡面的物品如過你的仲介夠力的話一般都會當廢棄物處理,萬一不幸是有價的,鑑價完後,通常金額不高,建議你直接買下免去拍賣曠日廢時

謝謝分享 ^^