墊高房價的罪魁禍首之一就是仲介服務費，在此呼籲買賣方均應抵制，建議給合理仲介費或自行買賣屋即可 (第2頁)

withsr

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11樓

2012-07-11 9:31

今天出門也在想這個問題耶!真巧!

不過就算是1%以現在動輒都是近千萬的房價
也都要一百萬(死薪水一年都賺不到)
做成一筆,我不知道公司跟業務員如何拆帳
但真的太多了!...
是不是房價變高的原因我想多少吧

horizon809

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12樓

2012-07-11 9:37

withsr wrote:
今天出門也在想這個問題耶!真巧!
不過就算是1%以現在動輒都是近千萬的房價
也都要一百萬(死薪水一年都賺不到)
做成一筆,我不知道公司跟業務員如何拆帳
但真的太多了!...
是不是房價變高的原因我想多少吧

是我算術有問題嗎...

1000萬的1% = 100萬 ??

luka1027

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13樓

2012-07-11 9:56

錯錯錯,不只是仲介服務費高,通常仲介會將賣價加15%左右,把價格抬高,已經是所有仲介的聯合潛規則,講好聽是為了讓人殺價.

講不好聽是為了騙人,不要以為不聰明的人很少,還真不少,只要有一個不太懂殺價或殺的不夠多,仲介只要不小心賺到一個,就賺的很爽了.

withsr

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14樓

2012-07-11 10:10

horizon809 wrote:
是我算術有問題嗎.....(恕刪)

筆誤!寫太快了...

感謝修正

THE666

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15樓

2012-07-11 10:25

上網拍買東西，花了1000元+60元運費=1060元，
但發現買錯，重新上網拍賣掉，
然後要賣1063元(不含運費)，
問他為什麼，他說他當初就是成本就是花1060元，還有網拍刊登費用3元，
所以他要賣1063元。

這就是屋主的想法.........
所以，運費和刊登費是物價上漲的罪魁禍首之一...

THE666

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16樓

2012-07-11 10:42

雖然我當過仲介，但我也認為服務費太高，

或許有人會說開仲介也有很多的成本，
實際上那個仲介費也只能勉強讓一家店撐下去而已，
雖然這是事實，
但是高收費卻只能讓一家店勉強生存的原因是這塊大餅分食的人太多了，
北市精華地段雖然房價高，仲介費也高，但一間房子動閘10間仲介在賣，
但能成交的只有1間，其他9間都是做白工，廣告費也付之一炬。

但如果當地仲介的數量只有原本的1/3，
即使仲介費減半，平均收入也會變比較好，
但相對的就有2/3的仲介人員失業。

hulabi700419

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17樓

2012-07-11 11:02

jeterman3628 wrote:
首先先幫大家復習一下...(恕刪)

不贊同這說法~
為什麼只有在台北的房價被會被仲介墊高~
那為什麼不想看看現在1字頭的房價區域~就無法被仲介墊高房價~例如基隆(連一字頭都不到.十年不變)
大家都想在精華地段撿便宜.都抱怨房價高~為什麼不想想竟然大家都想要的地點~那還有機會讓屋主便宜賣你嗎?

凸天行

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18樓

2012-07-11 11:03

政府機關管不著的事情多了。
但管的著又沒人管的也肯定不少。
房仲很辛苦，但這行業該整頓一下會好些。
最好是從強迫考照開始。
唯有從業人本身達一定素質，亂象才能從根本減少。
說房仲不勞而獲也有點超過，但有時這種抽成的職業，真的也註定養成敗類。
想賺更多錢是理所當然，尤其並不似太傷天害理或坑蒙拐騙時，把房價墊高不就剛好而已。
大家不是都一起賺錢了嗎？
這幾年沒這偉大的行業，可能國人資產在數字上直接就墜落到最黑暗的深淵。
持有天龍國千萬房產者，還絕對多數是以百萬以下價格入手。
房仲對於維繫國人資產數字，有很大的貢獻！

得分後衛

得分後衛
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19樓

2012-07-11 11:30

THE666 wrote:
上網拍買東西，花了1000元+60元運費=1060元，
但發現買錯，重新上網拍賣掉，
然後要賣1063元(不含運費)，
問他為什麼，他說他當初就是成本就是花1060元，還有網拍刊登費用3元，
所以他要賣1063元。

如果照這個邏輯
十年前買一仟萬的屋主
十年後要賣應該是加5%賣1050萬
結果他現在要賣多少???..................3000萬!!!

結論就是.....不買的最大啦!!不用被屋主賺2000萬，也不用被仲介賺服務費
了不起繼續繳房租嘛
(迷)這樣還不是被屋主賺，房東的房貸都是房客在繳
.....................................了不起去睡天橋嘛

jimmy164000

jimmy164000
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2分

20樓

2012-07-11 12:22

+1
像我住在台中逢甲，這區塊仲介公司少說也有二十幾家都比便利商店還多，
單單信x就有6家沒賺錢如何維持??