omio wrote:
這議題可以很簡單，就是『是否有利可圖』
所以我一直在看本文到底要到哪一天才會開始跌啊?
或是樓主提出一些徵兆來說明，但是都沒有。
反而引出許多角色來，並一一說明這些人會意圖讓你"有利可圖"，也就是延緩泡沫破裂的時間。
omio wrote:
最後一個議題
『何時，房價會跌？』
但從頭到尾，樓主還是沒說出:到底何時泡沫會破裂
如果只是要說房地產泡沫越來越大，那我想大部份人都知道，
這應該就不勞樓主提醒了，或是樓主該改一下title。
小弟我本身也沒房 我也想買房 憑良心講 房價就是這樣 小弟也很無奈(望屋興嘆阿...) 但是 土地的價值跟建材的成本 加上通膨的結論是...有錢人手上有五六間房子不奇怪(我曾遇過一位跟我買房的客人 他說他十年前 買東區181巷一樓的房子 不到兩千萬 放了十年 猜現在價值多少!? 建商出兩億~"~) 他不缺錢 也不想賣 除非到他的標準 他會考慮看看 看清楚喔 考慮看看... 不然就是 父母怕小孩買房太辛苦 幫小孩買房 這種也不在少數 家中兩三個小孩 一人一間房 不論大小地點 一律破千
小弟完全以買房人的心態來回答 有關房子專業問題 歡迎各位找小弟聊天打屁
omio wrote:
大家討論房市，都太被...(恕刪)
不過這裡的人水平太差，有愛亂回文，論壇原本的專業性都消失了。
你打的太淺顯很多人可能看不出其中的概念，只會亂泡你。
支持你的人又不一定懂，純粹只是仇富或者唱雖房價，馬上內容就變成笨蛋與笨蛋地對幹文了。
簡單來說，他們看別人的事情都很明眼，聽到美國戰後嬰兒潮沒有歷經過大簫條，過渡舉債消費造成今日等等巴啦巴啦的，都覺得有道理，引以為戒。
但換到自己身上，沒人覺得買房子會跌會賠錢是很難以想象的事情。這二十多年來都沒發生過所以不可能。
前面有20隻白天鵝游過所以不可能有黑天鵝。
台灣的房價主要問題不是景氣，是火藥。
如果現在台灣利率是10%，那麼房價就能繼續漲上去。
貸三十年算什麼，貸50年，100年不都一樣。
再不聰明的腦袋也知道，只要有人接，有什麼好害怕，貸100年的不是笨蛋，不買房來漲的才是笨蛋，
貸越多賣掉，代表你資本利得跟你薪水差距越大，一得逞可能就是15年不用工作。
各位想過嗎？為什麼這麼久了才要搞實價登陸入？為什麼現在前幾年才立法規範房仲手續費不可超過6%（不要以為6%很多，牽猴信念：能讓你賺錢，60%都不過分），為什麼信義永慶現在才要保障底薪打品牌戰？
為什麼有人可以擋人財路？
很簡單，利率到底了，市場即將沒有火藥，大型房仲自斷短期最後的利潤求壟斷牽猴市場。
房價不是説銀行 建商可以自己炒的起來的，是老百姓自己炒的，他們只是從中搖旗吶喊，老百姓才是大玩家。現在搖旗吶喊的利率沒了，懶的陪你玩了，你看老百姓還吵不吵得上去。
沒有豪宅，沒有建商在定價一個區域，老百姓玩個屁，沒有隔一條中港路一坪70萬，你窮的只剩下的房子一坪沒40不賣你喊的能不心虛？沒有商機不能賺錢的地方不存在比價效益，跟別人喊高莫非你貪而已，大家都是共犯何必只指著建商罵呢？
如同板大的故事，沒有千千萬萬的小明，這遊戲是無法進行的。
你說政府怎麼打房？利率大刀一下就只是一票老百姓中獎，偏偏老百姓又盧有愛裝無辜。
除了蓋蓋合宜住宅，從你們房價價值中慢慢斧底抽薪還能怎樣。
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