看了日本房市泡沫的文後,心情沉重! (第2頁)

gameheven

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11樓

2012-07-03 17:53

盡信書不如無書。

你說的那5點，美國只符合「4.你無業無房無任何擔保品,銀行還放貸給你了嗎?」。

其他通通不符合。但是美國還是爆了，為什麼？

ejan1969

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12樓

2012-07-03 18:00

ujma wrote:
看不來沈重在哪裡.....(恕刪)

沈重在於，原先滿心歡喜的期待崩盤後買房子，現在發現找不到支持崩盤的理由，所以心情盪到谷底。

david1598

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樓主

2012-07-03 18:20

gameheven wrote:
盡信書不如無書。你說的那5點，美國只符合「4.你無業無房無任何擔保品,銀行還放貸給你了嗎?」。

其他通通不符合。但是美國還是爆了，為什麼？
...(恕刪)

請看清楚:".....以上不要說全具備,只要一項符合,房價不崩也難,反之你拿什麼來支持崩盤論呢?"

ujma

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14樓

2012-07-03 18:22

ejan1969 wrote:
沈重在於，原先滿心歡...(恕刪)

恩
如果是這樣思考或許是說的通

david1598

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樓主

2012-07-03 18:23

ejan1969 wrote:
沈重在於，原先滿心歡...(恕刪)

+1 因為我名下還沒有房,我先生有.所以我有買房的規畫,但找不到4折房,怎麼辦??

認真過日子

認真過日子
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16樓

2012-07-03 18:29

david1598 wrote:
+1 因為我名下還...(恕刪)

找不到4折屋就找5折屋,找不到5折屋就找6折屋,簡單啊

就算行情跌成4折,沒人拿出來賣也是買不到
就算再漲到4成,不想買單也是買不到

離實價登錄還有二個月,不差這二個月吧

zwan

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17樓

2012-07-03 18:38

david1598 wrote:
+1 因為我名下還沒有房,我先生有.所以我有買房的規畫,但找不到4折房,怎麼辦??

為什麼你先生有房，妳也要有？難道你們分居？
房子可以住就好了，何必又怨歎買不到4折房，更多人是連基本自住的房子都買不到了。

天生怕熱

天生怕熱
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18樓

2012-07-03 18:45

上述那些暴跌的例子都跟銀行有關, 只要銀行體制健全要暴很難
再加上台灣人的儲蓄觀念很強, 央行現在也要嚴格控管資金了, 還會暴跌嗎?

個人淺見: 中古屋或者地段不佳的有可能會打回原形, 好地段新成屋價格難鬆動.
想買房請量力而為

david1598

david1598
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樓主

2012-07-03 18:47

我先生叫我等1年,我是很有耐心的,再等個3 5年也不是問題.一定要跌喔!

ryanku918

ryanku918
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20樓

2012-07-03 19:33

台灣現在有當初日本沒有的問題
不是只有資金過度膨脹會爆, 相較於房地產, 若資金追不上房地產擴張速度也會崩
當市場主力是首購族(進行式), 而首購族又揹著數千萬房貸去搶買時, 接下來只要一隻螞蟻的力量
不過不是現在, 偉大首購族將在第五波中追逐房價, 現在不想買就等吧!

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目前房地產主力還在市場, 所以量縮價穩, 接下來政府許多措施上陣後, 會小跌引誘空手, 這時部分等待的人會很高興房價走跌, 但這些人依然會觀望, 不用太久, 房價會止跌回升(拉高出貨階段), 觀望的人嚇到了, 覺得怎麼可能, 這些觀望的人發現政府政策沒用, 要趁還買得起趕快買, 開始推升價格, 主力開始拋售進入壓低出貨階段