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馬來西亞買房?


crab69 wrote:
老大, 想跟您請教有關在泰國長住的事情. 不過我沒有考慮要在那裡買房


老大不敢當,我只是因為機緣,才選擇把這裡當作以後定居的地方,其實我離真正退休的年紀還有好一大段路要走...

再者要跟樓主說抱歉,雖然樓主中意的是馬來西亞,不過我想東南亞地區的一些生活與消費形式多少有點相通之處,所以才會在這裡提出另一個不同的建議。

我先以最基本的一碗麵為例,試著來解釋一下我對清邁這邊消費的看法:撇開各大飯店、餐廳不說,要問我一般的攤販、小吃店的消費會比台灣還便宜嗎?這答案我覺得見仁見智。為什麼?在這裡一碗用料實在、湯頭鮮美的麵食平均價格約為 30 泰銖,但是裡頭的麵常常是兩口就不剩了。如果你習慣台灣那種拼份量的吃法,這一碗麵在價格上其實並不算漂亮(不過我得再強調味道絕對不馬虎);但如果你像一般泰國人及我一樣習慣吃八分飽,等餓了再想辦法的話,一天一百塊的預算真的完全不用擔心會餓著。我的建議是如果你要體驗真正的當地消費,可以到傳統市場走一圈,因為真正的便宜都是從這裡開始出現的。就好比說這邊的星巴克跟台灣價位其實不相上下,但你也可以選擇其他更有風味、一樣有冷氣、免費 Wifi 而價格卻只有星巴克一半的一般咖啡廳來消磨半天的時間。

再講到住的問題,我住過一個月一萬五的公寓(這還是最基本的形式,還有更多一個月三、四萬的高級公寓),也有一個月六、七千塊兩層樓、有庭院、車位的透天屋。我個人覺得只要你有自己的交通工具,不怕找不到環境、地點與價格都很漂亮的住所。其實這邊社區型的獨棟別墅在租金與售價上反倒會比那些標榜現代化管理的公寓還來得划算,而且就居住安全來講也沒有太大的問題(我現在住的房子沒有裝鐵窗,晚上睡覺也沒有在鎖門的...)。

這裡跟大多數國家一樣,經濟實力決定你的生活型態,但是如果你不貪不求,跟他們大多數人民一樣很多事不要想太多,你會發現東南亞地區生活的迷人之處。
說真的, 馬來西亞的物價真的很便宜, 我十五年前(23歲)第一次接觸時也深深對它著迷

原本想說存夠了錢是要移民過來的

但, 隨著每年回去一次的經驗, 交了很多當地朋友之後, 也慢慢發現幾個問題

先說優點:
1. 物價真的很便宜
2. 房價也真的很ok
3. 東西很好吃
4. 很多原始林, 很多礦產
5. 只有乾季及溼季, 很少地震

再來說一下我認為我無法接受的幾個點:
1. 醫療技術與環境, 在享受過台灣的醫療技術與環境後, 你應該無法接受馬來西亞的, 除非你住KL, 而且只去大型 [私立華人醫院]
2. 雖說反對黨之中有很多華人, 但...執政黨主要還是馬來西亞人為主, 馬來西亞人對原馬來西亞當地人保護主義很重的(不平等)
3. 之前朋友說, 華人是沒辦法進公家機關當公務員的, 現在改了沒不知道
4. 華人都自辦學校居多, 但最近好像連自辦興學也一直被打壓
5. 馬來西亞為了學新加坡, 大量引進印尼人(百分之八十語言相同), 為了選舉選票, 拉高了馬來西亞人的人口比重, 結果素質會向上提升或向下沉淪, 樓主自己判斷
6. 華人在馬國, 大多自行開中小企業或小吃餐廳, 之前是需要當地馬來西亞人設定當人頭才能拿營業執照, 現在改了沒不知道
7. 很多華人, 來台灣或新加坡或去了國外留學拿了學位, 大多選擇不回去了, 不回去的原因主要是找不到工作, 難不成, 拿了高學歷再回去開小吃店???
8. 治安, 這兒的當地人, 專偷專搶華人的...原因也很簡單, 華人很會賺, 工作勤奮, 人家要不勞而獲時, 你是最明顯的目標

太多原因了, 所以我才說, 長期居留可以, 移民的話, 其實你有更好的選擇

註: 走了那麼多國家, 最後我還是發現, 台灣最適我啦

a2515125 wrote:
最近知道馬來西亞有我...(恕刪)


我住在馬來西亞20年的台灣人,在Shah Alam的Bukit Rimau
我是申請工作准證在這裡居留的,明年兒子退伍,我的工作准證會轉給他用,我們夫妻轉去申請第二家園
為什麼?
因為馬來西亞正處於發展階段,機會比台灣多,希望孩子在這裡找到他的天地。
我一直都是租房子,直到2006年才買一間24x97的雙層排屋,地坪大概65坪,前庭後院,這是一般中產階級住的房子,大家都負擔的起,那時價格大概台幣400萬,現在新的排屋大概都在600-1000萬台幣左右,因為外國資金擁入炒熱房地產的關係。
都市華人普遍可以說中文,英文是共通的語言,大吉隆坡地區(吉隆坡+雪蘭莪州)人口約800萬,沒有排華,對台灣人相當友善,日本人、韓國人相當多,最近大陸人也很多來這裡發展。
食:三大種族食物,但我習慣華人的食物,鼎泰豐這裡有4間分店,豪大雞排…一堆台灣餐廳都有
百貨公司很大,逛到你走不動,家樂福等超市遍布住宅區,柴買很方便。
衣:全年夏天,避暑就上山,像雲頂1小時,金馬崙2.5小時,對了,衣物沒有台灣好而且貴很多
住行:居住環境要看地區,有的髒亂、有的治安不好,但普遍上是相當適合台灣人生活,尤其是退休生活
天氣穩定,一年有二次雨季;沒有天災,只是暴雨而已;住商分離,所以住的環境很好,但是出門就要開車;綠化很徹底,有地就種草種樹,而且每天有人幫你掃
合法外勞超過200萬人,但是公司常找不到員工,失業率3%左右
先談到這裡
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!

Brilliant99 wrote:
http://www...(恕刪)


馬來西亞有排華嗎?
我住20年都沒有這種感覺
至於種族不平等問題---那要看你用什麼角度看
馬來西亞是在馬來人的土地上建立的聯邦政府,因為馬來人所擁有的財富跟華人所擁有的不成比例,所以在經濟及教育上給予馬來人土著有優先權及優惠權。
我覺得很公平,扶持弱勢族群,讓他們跟的上腳步,全民共享成果才不會像印尼一樣,那天變成殺人放火的對象
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!

yngwiemore wrote:
馬來西亞新屋價也漲約...(恕刪)

基本貸款利率是6.6%,但銀行有減2%左右,我貸款是減2.2%,所以利率是4.4%
治安最好是台灣,那不用說。
治安是比前幾年差,不過也是要看地區,我家連鐵窗都沒有裝,都住6年多了
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!
Brilliant99 wrote:
說真的, 馬來西亞的...(恕刪)


十五年前,馬來西亞還沒有高速公路,現在南下直通新加坡,北上通泰國,吉隆坡鄰近地區全都是快速道路;十五年前,KLIA吉隆坡國際機場還沒有建好,雙峰塔連影子都沒有,現在每年超過2000萬的觀光客
十五年前,馬來西亞國民所得是台灣的4分之1,現在2分之1強
十五年可以改變很多事情,十五年前的大陸?不是人家變化快,是我們慢了

您的幾個問題

1. 物價真的很便宜---除了汽油,女傭,其它都不怎麼便宜了
2. 房價也真的很ok---都幾年漲超過100%-200%,如果跟15年前比,肯定超過300%
3. 東西很好吃
4. 很多原始林, 很多礦產
5. 只有乾季及溼季, 很少地震---沒有地震

再來說一下我認為我無法接受的幾個點:
1. 醫療技術與環境, 在享受過台灣的醫療技術與環境後, 你應該無法接受馬來西亞的, 除非你住KL, 而且只去大型 [私立華人醫院]
---全世界沒有幾個國家可以跟台灣比

2. 雖說反對黨之中有很多華人, 但...執政黨主要還是馬來西亞人為主, 馬來西亞人對原馬來西亞當地人保護主義很重的(不平等)
---這是馬來西亞穩定發展的方式,不然就變成印尼了

3. 之前朋友說, 華人是沒辦法進公家機關當公務員的, 現在改了沒不知道
---沒有限制華人當公務員,而是薪水太低,華人不願意

4. 華人都自辦學校居多, 但最近好像連自辦興學也一直被打壓
---馬來西亞是中港台以外,保留最完整的華文教育,泰國華人被同化,印尼華人被打壓,連學校都沒有
這裡的國語是馬來語,但要華語上課的去華校,印度語的去印度學校,英語的去英校,任何人都可以去讀政府學校,媒介語是國語(馬來文),好像也沒有什麼不對,因為這個國家是馬來西亞,不是印度,不是中國
華人興學的精神值得肯定,也完善保持華人的傳統,這裡的農曆年、中秋節、中原普渡都比台灣熱鬧,怕失去才會珍惜所擁有的,這是人性


5. 馬來西亞為了學新加坡, 大量引進印尼人(百分之八十語言相同), 為了選舉選票, 拉高了馬來西亞人的人口比重, 結果素質會向上提升或向下沉淪, 樓主自己判斷
---不予置評,馬來西亞有200萬合法外勞,非法的無法計算

6. 華人在馬國, 大多自行開中小企業或小吃餐廳, 之前是需要當地馬來西亞人設定當人頭才能拿營業執照, 現在改了沒不知道
---你認識的華人企業家太少了,Google一下就有了

7. 很多華人, 來台灣或新加坡或去了國外留學拿了學位, 大多選擇不回去了, 不回去的原因主要是找不到工作, 難不成, 拿了高學歷再回去開小吃店???
---馬哈迪已經讓馬來西亞脫胎換骨了

8. 治安, 這兒的當地人, 專偷專搶華人的...原因也很簡單, 華人很會賺, 工作勤奮, 人家要不勞而獲時, 你是最明顯的目標
---不是專搶華人,治安是有敗壞,主要原因也是媒體更開放了;看台灣新聞,報紙,好像台灣也很亂

建議您再來一趟馬來西亞的深度之旅
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!

sardine001 wrote:
馬來西亞有排華嗎?我...(恕刪)


排華是指對華文教育不公平的政策,尤其是不增建華文小學,即使華人繳付最多稅務也不批准建華小,目的是希望同化華人,要不是華人刻苦耐勞堅持,就會像印尼那樣了。還有企業公司要有30%土著加入董事固打制

crab69 wrote:
老大, 想跟您請教有...(恕刪)


馬來西亞有在成長,我在吉隆坡的華族朋友說馬來西亞跟他當初離開到澳洲的時候差很多,他覺得現在很棒,是個有希望的國家。

當然在目前這個情況,我認為薪資跟物價有點不成比例。

外國人錢多人傻,長住租房其實蠻貴

來紐西蘭吧。
最近正好在研究馬來西亞房產投資(我是台灣人)

在亞洲幾個國家研究了一下貸款、買賣房等相關規定,

對於馬來西亞還滿有興趣的,

想請問這邊熟悉馬來西亞的大家,

如果在那邊投資的話,

哪幾個區域會比較值得投資呢??

(商業區的)


另外馬來西亞目前已有輕軌、地鐵等先進的交通,

是否靠近地鐵站的地方比較熱鬧?也比較多人會選擇居住呢?

像台灣也是只要靠近捷運站的房價都高好幾倍....


陳智耀 wrote:
是阿 我也覺得新加坡很讚

沒地震風災之類的

房地產有政府空控制把關


自由市場的買賣無法控制的

近五年來 新加坡房產聽過最扯的是漲了五倍快六倍

控制把關有用嗎?

這一兩年連政府組屋都可以炒個兩三倍

有用嗎?

多了解真實狀況 不是看報紙或新聞吧
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