guggi0322 wrote:
之前美國次貸風暴,房...(恕刪)
施主 這個問題要問你自己
如果不是那麼多人想買.......每天居家房事前十大一定有在砲 在酸 北部房價 ?
沒人想買價錢自然就跌了 每天都一堆人在關心 阿是要怎麼跌?
更不用說
那些其實也想買 但是沒有花時間每天在這裡浪費時間打嘴砲的人
他們能出的價格 可能高多了..............
可惜每天就是一堆人在這裡浪費時間 以為記者會上來抄
他報同樣的東西 久了也沒人看 OK?
比你想像的多!
不要拿美國人來跟台灣人比~
很多美國人~有廣大的房子~有高級的車子~有舒適的生活~
但那都是貸款堆出來的假像!
絕大部份的美國一般老百性~他連三萬美金的現金都沒有!
台灣人就不一樣了!有土斯有財~加上一般人勤檢的個性
隨便抓一個不起眼的阿桑阿伯來~他的存款幾百萬上千萬很正常!
他們很多人~有閒錢也是幫小孩買房子
除非經濟大崩盤~很多人需要變現才能活下去
不然~有多少機會~會遇到一大堆"急缺錢要賣房"然後導致房價下跌的?
我以前也宰過二個"急缺錢賣房的"
(借到二胎還有民間借款~看屋時跟我說:如果決定要買~
可不可以先拿二十萬給他?我估計根本就是要跑路了)
不過房子真的不錯~1600萬~我只拿200萬出來頭款~三年後賣3000萬~
但那是運氣好!和探子仲介的幫忙(簽約時馬上有人想來搶)
除非這種人~大規模的出現!
不然房價~就是那麼穩的不會跌!
K1Pan wrote:
施主 這個問題要問你自己
如果不是那麼多人想買.......每天居家房事前十大一定有在砲 在酸 北部房價 ?
沒人想買價錢自然就跌了 每天都一堆人在關心 阿是要怎麼跌?
其實話也不能這麼說, 也不能怪想買房的人.
我比較讚成樓上的講法,當一個東西變成投資性商品的時候, 本來就會跟供需脫勾.
如果有房的人基本上都是口袋深的人(我有聽過有好幾間房的都是這種人), 那就
算大家目前都不買房, 他們也不會降價求售, 房價也跌不了多少, 或是說地點好的
(小投資客玩不起)幾乎都不會動.
以前我租屋時的房東就是退休人士, 有好幾間房, 房子只租不賣, 因為他隨便
賣都是當時購入成本的N倍. 他老了有錢也花不了那麼多, 已經早打算好留給
兒子女兒, 讓他們去處理...每個月來收收房租跟房客聊聊天也好~
另外一個就是抗通膨的問題, 假設有人二十年前有五百萬, 他把這五百萬拿去
買房, 跟放著生利息比起來. 房子都不知道漲了多少倍了(至少會跟著通膨漲)~
放銀行可能連一倍都沒有, 拿去玩股票可能會變成50萬, 玩期貨可能會變成負五百萬!
很多有錢人會把一部份資產放到房地產上也是包括這個原因吧?
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
bluesystem wrote:
其實話也不能這麼說,...(恕刪)
這本來就是很簡單的市場供需而已 沒想到這種東西有必要討論了好幾年了都還在上十大
在這種投資環境底下 要是你有個幾千萬 你也可能會去找個好地點買房 租人 投資等增值都好
投資哪有甚麼罪惡 更不用說是台北市那種一級戰區 房子根本是不夠的....
至於那些 甚麼每天想說 最好升息啦 還是增加投資第二間房的成本之類的
我只能說 如果意見是只考慮到自己想要甚麼 那根本不是大勢所趨 回家講給自己聽就好
升息? 那現在有買房子的人不就支出大幅上升? 最好大家都付不出利息便宜賣給你?
況且 這種經濟狀況根本沒有升息的本錢.......
為了打房而升息? 銀行用那麼高的利息收了存款把游資全吸進來 幹嘛? 要投資啥? 買希臘債?
增加投資第二間房的成本 當然 這是間接阻擾投資房地產熱度的方法
但是你有想過 如果房價跌下來 但是還沒到你能買得起的價格 你要不要租房子?
那誰租房子給你? 是不是那些有投資第二間房的人?
如果政府 全面性的增加投資第二間房的投資成本
你說你的房租 會不會漲?
還是說 因為租房子的人太多 所以大家都會自行吸收不漲你房租?
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