Elate wrote:
原PO是舉例騙人的小故事而已
A. 大房800, 實付1325萬, 多付525萬部分=>(原小房750-225 => 淨損525萬)
B. 大房2800, 實付2350萬, 少付450萬部分=>(原小房1200-750 => 淨賺450萬)
所以哪時進場是關鍵~ 沒有所謂自住沒差~
的確, 這樣解讀也是可以的~
usbkvm wrote:
因為老王知道自己還可...(恕刪)
1. 買房的腦王在繳房貸的這20年間就不會被裁員!?
2. 租屋的腦王在租屋的這幾年就會被裁員!?
這兩種假設也太不對等了吧
應該是這樣吧(假設每月繳的房貸=租金)
1. 在繳房貸的這20年間也可能會被裁員，如果被裁花光積蓄房子就準備被法拍，然後法拍錢還沒下來前就很可能先餓死! (這當然是法拍後的價金大於剩餘貸款的金額，如果不幸小於剩餘貸款的金額，腦王還要在沒工作沒積蓄的情況下還錢給銀行補差額)
2. 租房的這幾年也可能會被裁員，如果被裁不但有積蓄可以花還有沒花錢去房買的幾百萬頭期款可以擋!
不過我的假設有一個更大的不對等
就是 同間房子的租金根本比20年房貸的月繳貸款少太多了
在北市你花2萬元租到房子 總價至少1200萬跑不掉
然後買房的老王至少先丟3成也就是360萬當頭期款 然後貸款840萬每個月繳4.2萬的貸款
然後租屋的老王先留360萬在身上 每個月還多存2.2萬
這樣來看, 哪一種被裁員的老王會先掛!?
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