台灣房屋自有率那麼高為何會泡沫呢? (第2頁)

科瑞岱爾

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11樓

2012-06-16 13:04

營建貸款動不動10億起跳，自有資金比率相當低，假如遇到估價灌水，根本是無本生意。一旦倒帳銀行馬上重創。
茂德至少還栽培一些科技人員，有助提升科技跟相關產業。而房地產業卻栽培出你丟我撿的投機事業，對國家兢爭力沒什麼幫助。

esthetica wrote:
想想之前的茂德呆帳把銀行給拖得多慘
而這僅僅只是dram而已...

何況是房子財務槓桿那麼高...
這一擊可是承受不起的...

taiwan2008

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12樓

2012-06-16 13:24

科瑞岱爾 wrote:
營建貸款動不動10億起跳，自有資金比率相當低，假如遇到估價灌水，根本是無本生意。一旦倒帳銀行馬上重創。
茂德至少還栽培一些科技人員，有助提升科技跟相關產業。而房地產業卻栽培出你丟我撿的投機事業，對國家兢爭力沒什麼幫助。
..(恕刪)

我們在學
西班牙

birdy0614

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13樓

2012-06-16 14:00

*自有率*的定義及調查方式及真偽

本身就有很大的疑問

就像經濟成長率..就像最近很紅的物價指數

有時候把計算方式公開..會讓人啼笑皆非

看證據說話..看數字說話..有時反而會陷入迷思

因為..這兩者都可以造假..或者真中有假..總之..就是騙

買賣房子還是回歸自然..回歸需求..比較好

huangjauwen

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14樓

2012-06-16 16:04

美國次貸風暴殷鑑不遠

看到西班牙的故事----更好像在看台灣的今天

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andy0711

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15樓

2012-06-16 16:36

台灣房屋自有率那麼高加上空屋率高達19.4％

完全是走西班牙跟日本路線，泡泡還沒吹破前都還有上漲的空間。

趁這次"積水"的短暫利空快去掃貨，遲了就來不及囉!

WonderDragon

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16樓

2012-06-16 17:40

birdy0614 wrote:
*自有率*的定義及調...(恕刪)

自宅率88％其實是不準的，

有60~70％就很偷笑了，

很多人出社會還住家裡，

甚至於結婚生子還住家裡！

kurich

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17樓

2012-06-16 18:45

1. 不能吃也不能用
2. 單價過高

光這兩項 ~ 金價就不會再漲了?

cmy0616

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18樓

2012-06-16 19:14

黃金是一種高級工業原料，
你用的手機、電腦裡多多少少有些黃金在裡面，
其它方面的應用自去Google一下吧.

搖一搖

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19樓

2012-06-16 20:10

如果全球持續不景氣無薪假再起
出口導向的台灣房地產一定會泡沫
自住率高不代表房子就都是現金買斷的
現在房價那麼高被套再高點的人肯定多

要看房價回不回先注意法拍屋跟銀拍屋