就算在非鬧區, 1F還是最貴的.
sebastian' wrote:
真懷疑你到底懂不懂買...(恕刪)
影響一樓價格最大的地方是庭院的大小，
我有看過庭院有快50坪的，也有看過完全沒庭院的，
價格自然差很多。
另外大門的位置也會影響房價，
能夠直接開門就是外面最好，
開門要經過社區中庭到外面次之，
開門要經過室內一樓公共空間到外面最差。
bowlingcola wrote:
分享一下一樓的缺點：
一、無隱私、採光差，窗外即社區中庭，根本無法開窗，更別提有景觀。
二、鄰近公共嫌惡設施，如車道、資源回收桶、廚餘桶、手推車等。
三、鄰近警衛室，很多住戶會在那閒聊抬槓或投訴抱怨。
四、樓上冷氣會滴水到一樓，夏天會有滴滴答答的聲音，每天早上六點就有住戶澆花，一樣滴滴答答。
五、社區有「柴油發電機」每週要試運轉，整間都會彌漫柴油味。
六、社區中庭小孩子玩耍打球，棒球直接K住家牆壁，還要跑出去罵，心情很差。
總之，最後我要賣房時，仲介看了之後說，我這間是全社區最差的一間房子…(恕刪)
中肯....
給樓主
如果你是買方，不是要開店的，你就參考BOWLING大的看法
因為我跟一些人討論過，住一樓真的就是顧慮這些，所以一樓的物件我都直接排除，太麻煩了
奇怪的是，很多人賣一樓開價都開比樓上高
我問過仲介，他們是說，因為當店面賣.......
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