lufat wrote:
我想市價600W的房子 公告現值應該不高，直接用贈與即可，扣除掉贈與的免稅額220W
應該繳不到多少。可以去稅捐處詢問流程，自己跑也省代書費。
如果繼承人就是女兒一人，就等母親百年後繼承即可，這樣可省土地徵值稅。
遺產稅的稅率是10%，免稅額好似700W，請參考!!
+1 正解 先到稅捐單位試算.再做規劃.
JINDERLANDOFFICE wrote:
市價600萬,土地現...幹代書的老是教人自己辦,真是自砸飯碗.(恕刪)
好心會有好報.
JINDERLANDOFFICE wrote:
立遺囑的方法很多,但最好是公證遺囑.比較沒問題.
公證要2名證人及公證人,其他兒女非必要.
雖有立遺囑,但是仍不能保證該女兒能完全繼承該房子.
這還涉及特留份.參(民法)1187,1223.
謝謝您的提醒! 果真很專業! 我都不知道有這個問題
剛剛去爬網了一下,還是覺得不甚了解....
如果其他子女都同意拋棄繼承也不行嗎? 需要做什麼動作?
因為是家人共同決定要把房子給其中一位女兒的.
淡淡檸檬水 wrote:
如果其他子女都同意拋棄繼承也不行嗎? 需要做什麼動作?
因為是家人共同決定要把房子給其中一位女兒的.
繼承人都同意當然沒問題,也不用拋棄,分割繼承就可以.
問題是現在說是說同意,將來繼承的時候會怎樣,沒人算的準.
最近才幫朋友處理繼承,
老爸老媽一直是老么(朋友)照顧的(住老爸的房子),
兄弟姐妹都體恤老么,也都同意將來房子給老么.
去年底老人家就走了,房子最近才辦好繼承.
拖這麼久是因為大姐有意見,
後來老人家留下來的定存2百多萬
交給大姐"處理"才搞定(那筆定存本來說留給媽媽的)
朋友找我時直說丟臉,家醜不外揚.....
我常會跟朋友說:生前能處理先處理,不然死後扯不清.
PS:若符合出售自用住宅用地,增值稅為10%(算減半)土稅34
(申報贈與,用買賣過戶)
JIN DER LAND OFFICE
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