彭老害慘換屋族..... (第2頁)

Bank軍

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11樓

2012-06-07 9:53

lienly2 wrote:
good job!還...(恕刪)

如果針對你說的這情形,其實可以在賣目前手上這間的時候在買賣合約書上加註"售後回租"即可

這樣可以省去搬家短租的辛苦,新家也有錢可以先裝潢

而且原屋融資貸款出來的科目也可以動手腳,實務上還是有操作的空間

總之一定有變通方式啦

tsyude

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12樓

2012-06-07 10:27

又是1個洗腦文,想洗買房或換屋民眾的腦,要當建商或投客的打手,

跟證所稅一樣,散播一些對散戶或不玩股票人不利的話,當大戶和外資的打手!

每次都避重就輕,放大對利益團體不利的缺點,少談或不談對國家整體有利的觀點!

mark0826

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13樓

2012-06-07 11:16

Jackhwang99 wrote:
現富人階級被鬥爭,
中產階級被批判,
貧民階級當道,
現施政應針對貧民階級訴求..(恕刪)

結果貧民階級也沒有獲利啊.....

新聞都說了，富人根本沒差，有的是門路找人頭閃掉...

我還是推郭董那個點子，富人稅，大推
政府立法，台灣首富前300名，每年最低應繳180億的稅金
他說99.99%的富人會同意....

前300名，我想郭董王董林董張董徐董應該都沒問題....
太好了，如果通過，每年就來公佈哪個富人沒交，晚交，甚至逃稅的
讓貧民唾棄它......

sueshihwei

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14樓

2012-06-07 11:20

lienly2 wrote:
想在台北市換大一點的房子，市價一千五百萬元；過去，他可拿老屋貸款，假設借出六百萬元當頭期款，一千五百萬元的新屋，貸款六成: 九百萬元，加上舊屋借出的六百萬元，總共一千五百萬元便可換屋。(恕刪)

換新房，不是以新房去申請貸款(頭期款要自己想辦法生出來)，然後把舊房的資料給銀行當作財力證明嗎?

沒想到還有這樣的玩法!!用舊房子貸款出來當成新房頭期款
那如果舊房一直賣不出去，不是就兩邊都要繳貸款?!

原來炒房是要這樣玩的，難怪我都只能領死薪水@@

dove

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15樓

2012-06-07 11:50

lienly2 wrote:
假設彭老有一間台北市的舊公寓，零貸款，市價一千萬元，想在台北市換大一點的房子，市價一千五百萬元；過去，他可拿老屋貸款，假設借出六百萬元當頭期款，一千五百萬元的新屋，貸款六成: 九百萬元，加上舊屋借出的六百萬元，總共一千五百萬元便可換屋。

這種玩法是投資客的玩法吧~

倒是覺得該有第4波管制,第5波管制的管制 100分

lordkon

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16樓

2012-06-07 11:54

dove wrote:
這種玩法是投資客的玩...(恕刪)

風險管理而已
台北市房價比美國還高本來就不合理,你的薪水有美國人高?
你在美國能住100萬美金的房屋,那個成本可是會嚇死你
光稅金就要3~5萬美金,外加一堆有的沒的

美國有本錢沒被次級房貸搞垮是他有本錢,要是發生在臺灣應該一次就垮了吧

冰島.西班牙就是過度膨脹的最好的例子,他們可是要苦10年以上