包租公好難當…房子租不出去啊XD (第2頁)

giftletme

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11樓

2012-06-05 8:26

價錢有關座落的交通方便度也有關
再糟的房子都租的出去...
又或者是你的住家隔壁環境太糟
也會影響租客決定~

市集達人

市集達人
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12樓

2012-06-05 8:32

andy0711 wrote:
沒有租不出去的房屋，只有租不去的價錢。
如果 20K/月的話，耗2個月待租，攤到2年的總租金收入，相當於 18K/月。
搞不好降個價很快就租出去了。

租房子不是這麼簡單的.

就算是上一輩留下來,零成本的房子(沒有房貸),

拿來租人也是有成本的.

要計算,
1.如果賣掉的機會成本.(放在美債也是有利息的)
2.如果遇到爛房客的成本.(也許不常發生,但遇到一次就夠你受的了)
3.自然損耗的成本
4.管理的成本
...

更何況,有很多房子都還是有房貸的

價錢當然可以降,但是降到太低,那還不如空著吧!

所以現在空屋率才會這麼高啊.

alex520215

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13樓

2012-06-05 9:26

認同樓上的網友說的
不會租不掉的房子基本上地點好隨便都租的掉
地點差就請用好點的配備去吸引人
我之前在中科的房子放591也是不到24小時就五組人看過當天兩組搶下訂當天就簽約了
三房兩廳含裝潢全套家具家電僅租一萬九不含稅
我覺得租不是問題挑房客才是最重要~

http://www.wretch.cc/blog/AlexQ 愛拍照的新手

tk0104

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14樓

2012-06-05 9:49

alex520215 wrote:
......
不會租不掉的房子基本上地點好隨便都租的掉
地點差就請用好點的配備去吸引人
我之前在中科的房子放591也是不到24小時就五組人看過當天兩組搶下訂當天就簽約了
三房兩廳含裝潢全套家具家電僅租一萬九不含稅
我覺得租不是問題挑房客才是最重要~

+1
我也是
了解行情設定好價格
兩天就租出去了

陳小春2525

陳小春2525
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15樓

2012-06-05 11:15

我之前的房子委託仲介租，結果租了一個月還租不出去，他們說很難租！
結果自己租不到三天就租出去了！18坪一房一廳含廚房衛浴才租8000元！
後來仲介說他們是專門賣房的，同樣的工當然是賣房為優先，租房只是附帶的！
後來房子委託他們賣，沒賣出也被告上法院！
同樣的工，當然付錢找律師告上法院要違約金也比刊廣告找買方來的輕鬆多了！