除了自己不努力之外，最大的原因是仲介人員氾濫
一間房子好幾家仲介公司搶著賣，憎多粥少當然吃不飽
只好把佣金抬高好賣一間可以吃比較久的時間
如果目前從事仲介人員的數量砍對半或少的話，按件計酬大家就賺得到錢了
所以控制房仲公司和房仲人員的數量再改成按件計酬就沒問題了...
但...大有為的政府不會這麼做的，就好現在的計程車數量一樣...
但是實際上物件真實收的到6%的算是少數吧
除非是賣個好到不行的價錢屋主才有可能給到4%
買方現在要求2%除非是買到低到不行的價錢不然應該拿足1%就偷笑
我舉一個成本來看
直營店體系就別說了
總公司部分光莫名的一堆成本就壓的地方店頭喘不過氣
拿一般所謂的加盟體系來看
一個月沒做到佣金70萬以上我想應該會賠錢的吧(所謂50%的高專店)
一家店的成本 店租 水電 人事 招牌費用一堆有的沒的 30萬跑不掉(應該是低標)
除非店東可以開很多家店來壓低成本
不然業績沒達到60~80萬頂多只能打平而已(60~80萬其中一半是業務的獎金)
現在的市場情況~我自己看啦~沒那麼容易!
一個月做到業績可能下個月不知道會不會30~40萬就給他賠進去
仲介業看起來佣金收的爽
時機好應該是好賺的
但是成交件數一多，迎接而來的可能也會有很多的法律相關問題準備解決
時機歹歹的話一年賠個好幾百萬是很正常的
不過話說仲介業按照金額來收取%數其實真的算是暴利
以現在的市場成交棟數來看，
該會是淘汰一些仲介的時機。我想大部分都是在撐看能否有好時機。
若是立法來給他一件收10萬的話，
嘿嘿~~不會只有好戲看而已~準備倒掉一半以上了。
不過不買房不看房要抑制房價沒那麼簡單
削仲介的傭金其實沒想像的困難，純看談判的底線
政府會削仲介業的傭金%數來抑制房價的話
我想那更是天方夜譚而且不會有抑制房價的效果。
當然沒有需求就不會有價格攀升
但是重點還是在於~~~不會沒有需求阿~~
不過我相信要買房的人遠遠嫌房貴
有屋要賣的人永遠對價錢不滿足!這才是價錢會往上堆的原始道理。
內文搜尋
從 APP 打開
X