首購族，房貸成數六月份起降為七成。 (第2頁)

羅密歐99

羅密歐99
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11樓

2012-06-02 0:22

緊繃給他貸下去
4年過後剛好房地產大跌
撿法拍屋

Bimmerfly

Bimmerfly
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12樓

2012-06-02 0:39

我比較怕死,
一定要有十成自備款才會買,
不過還是會貸款啦,
其餘現金留著用.

~人生無常,看不到未來~

jack老大

jack老大
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13樓

2012-06-02 1:55

房價會帳都是房仲惹得
你 500萬買
要賣的時候,就算你佛心來著,也500萬賣
但是房仲就要收 6% 也就是 30萬
就是說,你沒賺都要 530 萬才行了
大部分人也都不希望賠售
所以下一個人的成本就從 530 往上攻
難怪降不下來

不過首購降成數,真是在玩拿一齣的,完全看不懂
不是有青年安心成家專案嗎

天天玩樂

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14樓

2012-06-02 6:30

重點是他降可貸的一成,那感覺有點苦了沒有富爸爸的年青人說!~
像我現在工作三四年了,連五十都沒有,我一直在想我的頭期款到底何時才存的到!

新仔

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15樓

2012-06-02 7:44

peter_cheng001 wrote:
華南銀行本來就都估不...(恕刪)

真的嗎？我最近在新北市的辦貸款，都是八成沒問題呀

烏龜精神

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16樓

2012-06-02 8:15

房市小牛 wrote:
小弟認為，
自備款沒有五成或以上，
最好不要買房子，辛苦，也危險...(恕刪)

想法跟您一樣,沒五成以上我覺得還沒那個資格

好比買一千萬的房子,沒存五百萬以上,貸的金額都比這輩子目前賺得多

而且加上還要裝潢跟買家電,生活也要至少夠生活半年以上的預備金

一次把存款全部梭哈,要是過不去就搞笑了

IceLattee

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17樓

2012-06-02 9:29

現在貸7成不是很正常嗎?
事實上,真的最少也要準備4成
3成留來付頭期款,1成拿來裝潢買家具家電

大小MO

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18樓

2012-06-02 9:59

4年前我們買套房貸款都可以貸9成
而且銀行沒有估比較低,還用我的買價當押值

現在15坪以下的都不貸了
除非你本身信用好,職業好...
銀行勉強貸個6-7成

最近想換屋,先買再考慮要不要賣舊屋
銀行說貸款只能最多7成
而且他們估價比我出的價還要低200萬
賣方還想賣我出的價再高200萬
這樣就差了400萬了..

說只能貸7成
但估價都偏低
實際上是6成不到

看來不準備個5成自備款,別想買房了

藍光城市

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19樓

2012-06-02 10:49

政府政策是

均貧

別想太多了...

羅密歐99 wrote:
緊繃給他貸下去4年過...(恕刪)

perahia

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20樓

2012-06-02 10:54

大小MO wrote:
4年前我們買套房貸款...(恕刪)

這一兩年央行緊縮房屋貸款

其實受害的是一般首購或是換屋族

房價並沒有下降
反而節節攀升
但貸款難度卻越來越高

我本來換屋幾年前只要要準備2成
現在要4成了
但屋子還是得換
還好已經換了
以後可能更難....
身邊很多人都因為這個政策
自備款準備的速度跟不上房價(還有央行政策!)

目前我的觀察是
政府打房打到真正需要的人......
很多人可能沒有親身經驗不知道

看空的網友一直說房價會跌
但會不會跌真的不知道
至少以目前來講購屋難度是變高了

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA