要選戶數多還是戶數少的社區？ (第2頁)

devine

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11樓

2012-05-31 22:31

我喜歡住戶水準高的大社區小坪數房子
社區要夠大才能在庭院散步不用走出去
也才養得起健身房圖書室甚至游泳池
家裡不用太大才能省錢
住戶水準高生活才會愉快
公設較能保持清潔

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

wei5712

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12樓

2012-06-01 0:44

devine wrote:
我喜歡住戶水準高的大...(恕刪)

這種公設比非常高...管理費相對也算進去

grandsun

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13樓

2012-06-01 6:10

devine wrote:
我喜歡住戶水準高的大...(恕刪)

大社區又要小坪數水準要高可能要選大安區或天母
不然人一多一雜自然難管理

尤其是入手房價如果太低的那更是不可能
我絕不是瞧不起低所得者的公德水準
而是又要大社區又要小坪數
那租者也會相對多
總比較有可能遇到為了生活打拼壓力太大或沒時間提升自己修養的鄰居
或是要輪班日夜跟人顛倒等
甚至沒時間好好教育自己的孩子
一堆小屁孩的社區生活品質哪會多高

總而言之
千金選屋萬金選鄰
要生活品質好住戶水準高是要付出代價的

Mamba

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14樓

2012-06-01 9:41

我個人喜歡3~4房為主,戶數100~150戶的社區

若2房比率太高的社區不考慮,因為流動率高

有套房的社區則是完全不考慮,因為出入複雜

如果那社區的住戶水準高~管理費高是值得的

千金買房萬金買鄰

weldonkan

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15樓

2012-06-01 10:39

一般來說戶數少比較好，
戶數少比較單純，發生不好的事情機率也比較低，
除此之外，轉手時市場上同個社區的物件也會比較少，所以比較利於轉手。
但戶數少最大的缺點可能就是管理費會稍高，所以也得把這部份納入考量。

Jameslee188

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16樓

2012-06-01 11:16

如果住戶可以接受高一點的費用,
那少戶數的確可能會比較容易管理
但有種社區要避開, 就是透天跟大樓都有的社區
且共用共同空間的,
光怎麼分攤費用就吵不完的

daisylee1qaz

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17樓

2012-06-01 11:26

我也是比較喜歡戶數少的~ 雖然管理費較多~
戶數多~ 感覺比較複雜~ 流動性較快~

Molly-W

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18樓

2012-06-01 11:39

我現在住的社區，是有套房也有三房的家庭
三房的家庭多，住戶的生活作息、性質都比較相近

但也有很多套房住戶年紀較輕，流動率也大
常常有管理費逾繳或找不到人的情況
加上作息時間不太一定
有時半夜還是聽見鄰居嬉鬧或拖動桌椅
感覺不太好

所以現在理想中的房子大概別超過100戶
最重要的是每一户的坪數要平均一點
最好都是三房、四房的一般家庭
這樣是最剛好的