[急問]屋主不願提供驗屋，該如何處理?? (第2頁)

小貓不要哭

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11樓

2012-05-30 13:03

下訂前就要先看過,

不給驗, 一定有問題 , 八成有詐 !! 小心 !!

ashinboy2009

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12樓

2012-05-30 15:32

當然是驗屋完再交屋。

如果屋主沒辦法提前搬走，又不肯在搬走前給你驗屋，
那就寫明白等他搬走後驗，驗完再交屋就好。
至於錢如果是匯進履約專戶根本不受影響，不用擔心，
那個錢要等你交完屋拿到權狀屋主才拿的到~

就算交屋完才發現重大問題ex:漏水，還是前屋主要負責的。
(我就是交完屋才發現廁所漏水，也是請仲介找前屋主搞定，請把合約看清楚)

我倒是覺得屋主在本來就不便驗屋，東西一大堆，怎驗???
搬走再來慢慢看清楚不是很好嗎?

賣盡田園走他鄉

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13樓

2012-05-30 16:04

ashinboy2009 wrote:
當然是驗屋完再交屋。...(恕刪)

流程本來就這樣

驗完屋人還住裡面

那還算驗屋嗎?

而且尾款也還沒給屋主

應該不用擔心

即便交屋後屋主仍有瑕疵擔保責任(民法)

建議樓主照程序走就好

別自己嚇自己

vsuper

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14樓

2012-05-30 16:40

sunny0989 wrote:
合理!

權狀尚未過戶完成!前屋主依然是屋主!你非擁有者~無權主張驗屋動作!況且你錢有到他戶頭?若無~~~那就如同買車一樣~你只付訂金~怎可驗車驗屋?

合理在哪?
樓主買的是中古屋,
那請問你去買中古車, 會先把錢都付清再驗車嗎?

myf80s

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15樓

2012-05-30 21:28

屋主還沒搬離,驗屋似乎意義不大,
誰知道驗完後屋主會不會再動手腳,
那交屋前不是要再驗一次,

習慣好像是交屋前一,二天驗屋,這樣屋主做怪的機會才不大,
保險點的話,驗屋後叫屋主把所有鑰匙交給仲介保管

lienly2

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16樓

2012-05-31 9:01

正確.
不要逼虎傷人.....

myf80s wrote:
屋主還沒搬離,驗屋似...(恕刪)

售:很多AV產品

仲介小達人

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17樓

2012-05-31 15:35

ansongogo wrote:
最近購入一間中古屋的...(恕刪)

其實你等到屋主搬空後再去驗屋.
屋主現在還住在裡面.
看不出一個所以然.
驗完之後沒問題才撥款.
千萬不要先撥款再驗屋.
免得房子有問題再協調這些日子.
房貸利息照算.

再來是屋主要交屋前一天才要搬空.
會不會影響你違約交屋.
這是不會的.
因為房子一定要驗完之後才能撥款.
這需要工作天數.
不是你不想撥款.
而是屋主不願提早搬離.

希望有幫忙到!!