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房貸？有這樣辦的嗎？

daisylee1qaz
個人積分：80分
文章編號：36187695

80分

11樓

2012-05-29 17:20

若是想要買下來的話~ 這樣機會比較大~

有聽說朋友的事情,
原本買套房是小妹~
她老哥要當保證人勒~
但小妹職業跟薪資都沒有她老哥好~
銀行就建議~ 買房人改成她老哥~ 保證人變小妹囉~
這樣貸款才能下來~ 才買到套房~

只是她老哥後來想要買自己的房子時,
就無法再享受政府優惠貸款囉~

dougles1974

dougles1974
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68分

12樓

2012-05-30 17:33

銀行法12-1條
銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供連帶保證人。
銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得要求借款人提供保證人。
銀行辦理授信徵取保證人時，除前項規定外，應以一定金額為限。
未來求償時，應先就借款人進行求償，其求償不足部分，如保證人有數人者，應先就各該保證人平均求償之。但為取得執行名義或保全程序者，不在此限。

所以，房貸是不能有保證人，會有保證人應該是房子無法提供擔保，部份是信用貸款，利息會比房貸高很多。

ps:銀行都改成共同債務人規避，所以房貸有保證人時，可向金管會檢舉。