業者不悲觀 「下半年會穩定成長」
2012年06月13日
【張琬聆、邱煜婷╱台北報導】受政府打房影響，營建股5月營收整體表現不佳，今年1~5月營收與去年同期相比，多衰退20~80%，專家認為，成交不如預期是主因。不過，建商仍樂觀看待房市，興富發建設董事長鄭欽天昨表示：「下半年房價不會暴漲，會穩定成長。」
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「營建五虎」華固、長虹、興富發、遠雄及皇翔陸續公布自結5月營收，以遠雄月營收19億元最高；若累計今年1~5月營收，則以興富發71.28億元營收最佳，但仍比去年同期118.93億元衰退40.07%。
「成交不如預期」
觀察營建五虎今年截至5月的財報表現，除皇翔因三峽「皇翔玉鼎」銷售達完工比例門檻，使營收年增率達108.39%外，其餘表現皆比去年退步，衰退幅度20~80%，長虹年減達80.84%最多。大華投顧研究員高浩偉說，今年營建業表現都很弱，除受政府連串打房政策影響，成交不如預期亦是原因。
儘管今年營收狀況比去年差，但鄭欽天昨於股東會說，樂觀看待下半年房市，「基本面並沒有不好，下半年房價不會暴漲，會穩定成長。」由於對房市深具信心，興富發下半年全台推案量近800億元，光大台北即有「圓山1號院」、「日湖百貨案」及「麒麟飯店案」等案。
大型建商對下半年房市都不悲觀，基泰建設董事長陳世銘昨於股東會表示：「房市將愈來愈好。」皇翔建設董事長廖年吉與華固建設董事長鍾榮昌雖顯得較謹慎保守，但均認為下半年房市「不悲觀」。遠雄建設董事長趙藤雄則直言：「政府若不打壓，房市就會好。」
北市房價續看漲
根據內政部營建署第1季住宅需求動向調查顯示，民眾看漲北市房價更達67.4％，與多數建商「房價不跌緩漲」的看法一致。
鄭欽天說，近年模板工、鋼筋綑工等工資漲60~70%，推案將反映成本。和旺建設行政管理部執行副總李志廣也說，北市土地有限，不可能有降價機會，房屋成本提高，房價必呈成長趨勢。
人中出呂布 馬中出赤兔
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