山海緣 wrote:
雖然我看空台灣未來幾...(恕刪)
怎麼說？
看新聞..吳淡如...買房買不少間！
分析..日本收租高！..
買日本房產出租的投報率是比台北高,不過把台灣的身家全投進去,真的是勇氣可佳
台北的房產也是啊,一入手之後開始揹高額貸款,把一生投入,這個風險比任何投資還大
總之不管買台北買日本美國中國等,我是覺得都有風險,自行評估就是了,到國外置產有時候匯率風險比投資報酬率還要高
說到地震和核電等問題.....台灣也是有同樣問題,還有土石流問題,都是島國型態的國家,大同小異
猶記得九二一之前幾年,日本的神戶大地震,當時台灣人有人幸災樂禍有人覺得可憐,可是當年台灣對佈施捐款並沒有那麼的熱心,處於第一次泡沬房產前時期,大家都很功利,有一次吃早餐時,遇上慈濟師姐來勸捐,還被隔壁幾桌客人在那兒調侃
後來九二一發生了之後,日本救難隊是第一支到達台灣支援,帶來神戶大地震經驗,韓國的救難隊帶來的經驗是當時韓國大樓倒塌的救難經驗.....很多經驗都是別人的痛累積出來的
九二一後慈濟在募款方面就順利多了,那個時候社會上助人風氣很盛,曾幾何時,有些台灣又回到了九二一之前的幸災樂禍心態呢?
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話說回來,在台灣呼籲不要買日本的房產,搞不好對岸的同樣呼籲千萬不要買台灣的房產
不管買不買房產,現在有一個奇特的現象,大家都在拋美金歐元買日元保值,日元這幾年屢創新高
逼得日本銀行宣佈寬鬆貨幣政策,日元才稍微下降一點點
在日本海嘯過後,日元卻一路往上衝.....真是奇怪的現象
理由是盛傳東京關東地區未來發生大地震機率高
因此當地人寧願賣房去租屋
因此房價低租金高
選買較新建耐震的房子
當地震發生後較早期建的結構差的房子有些會受影響而不能住人
買的房子雖然受震但安全沒問題
地震後租屋需求增加租金上漲
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