售價更貴了 (第2頁)

scott9282001

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11樓

2012-05-22 18:15

開價和成交價永遠有一段很大的差距。

重點在該區的成交行情價在哪?

不是網路上開價多少??

開多少是開爽的。

下斡旋不一定會成交，屋主和仲介有千百個理由叫你加價。

看你願不願意加，願意加個5~20萬，是你的權利。當然加個10萬就可以成交。有何不可?

都一間800多萬的房子。

但是多加到50萬，100萬就太超出行情了。

COLD338

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樓主

2012-05-22 18:31

小弟與老婆只是受薪階級的小民工，８００Ｗ左右的房子已經很吃力了，實在無力再加價，若斡旋到期日仍未成交，就只能說與這個房子無緣囉，再次感謝樓上眾位大大提供寶貴意見，感恩～

tsyude

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13樓

2012-05-22 18:53

對啦 ! 就不要加了,買到算有緣,沒買到就找下一間,
如果真的很喜歡,就加個10萬,20萬(透天),

屋主要惜售,或仲介耍花招,或投客抓交替,都不要管那麼多,心中有價(市價)最重要 !

5 10 15

5 10 15
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14樓

2012-05-22 19:16

COLD338 wrote:
樓上大大教訓的是，小...(恕刪)

提前結束斡旋.....

下斡又沒有限定次數.簽約人也不一定要是登記人。

要完大家一起慢慢玩!

二月賣出的老屋買方從70萬起3萬5萬的加一直加到100萬/P前後磨了2個月才完成簽約。

戲法人人會變不變的是花出去的錢都是自己的!

tonbo100

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15樓

2012-05-22 19:19

同一間屋，數字網仲介刊登數十次好像在洗版一樣，見怪不怪啦

taco71

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16樓

2012-05-22 21:21

298
468
598
668
780
880
980
1288
1380
1680
1980
2480
...
...
等等等數字
都是仲介在網上刊出
常用的的金額數字
大概指價格帶在那個附近

做好附近行情的功課
再去談吧
不然也沒哈意義

我就看到一間從500多
加到現在快1000了
從3年前賣到現在

但還是沒賣出去
不過開價到是漲了不少
如果真的遇到一個潘仔
花三年賺個4-500萬
不好賺嗎

多做些功課吧

巨亨法拍網可以去研究看看

iamvb123

iamvb123
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17樓

2012-05-22 22:16

咦??誰能回答我為什麼重陽橋下的建案，每天晚上經過都跟鬼城一樣，有的一整棟才一戶點燈??

難不成是那裡的人都愛節能減碳，晚上都不開燈?還是還在裝潢?還是都拉窗簾所以我們看不到?

哈哈哈，笑死人囉，投資客加油哦~~再撐一下以後就有祖厝可以當傳家寶了，不要撐不住想不開哦

嘻嘻嘻~~~~

黑色小老虎

黑色小老虎
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18樓

2012-05-22 22:25

pkpkkeigo wrote:
開價卻從880→1100→1350

你確定是同一個屋主沒經過換手嗎= =

建物二類謄本去查一下最後買賣變動日期@@

黑色小老虎

黑色小老虎
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19樓

2012-05-23 0:31

pkpkkeigo wrote:
他一直標榜屋主自...(恕刪)

噗噗....
那你也蠻有耐性的可以觀察三年
還都同一個聯絡人!
可以私訊給我知道是哪一戶
越賣越高撐三年不容易耶@@

mark0826

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20樓

2012-05-23 9:43

COLD338 wrote:
該屋原本在５９Ｘ網站的售價是８８０Ｗ，但下斡後再上５９Ｘ網站查詢，該屋售價已變９２０Ｗ，請問這是什麼手法...(恕刪)

我猜過陣子你會接到仲介來電
不好意思，屋主好像有點不想賣耶，因為屋主覺得房價好像又漲了
屋主現在底價又提高了一些，你要不要再加一點，我再跟他談談

那個920的改價，他可能會跟你說，是你先下斡的，所以你有權利先談
但是偷偷跟你講，已經有另一組準備要下斡了，底價比你高一點喔
你要不要再加一點，我跟屋主說看看直接讓你成交

這算蠻常見的手法了....

評估自己的能力，踏緊自己的底限，買屋不是只有財力
有時候是緣分....