今年4月信義區公寓成交均價36萬 (第2頁)

REX12317

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11樓

2012-05-19 16:54

萬華已經漲了,舊公寓可以1坪賣40萬,新大樓可以1坪賣60萬因為捷運萬大線再施工了,還有都更
房子就算不都更,花個錢裝潢就有新房子的感覺,想住多久就多久
看潤泰建設和冠德建設都進來萬華開發了,大咖都來了

downgmen

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12樓

2012-05-19 16:57

我鄰居，文山區老公寓，20不到，賣二年囉~
樓高五樓，將近四十年的老公寓能幹嘛?除非再來一個921，不然永遠不可能改建，你能再住幾年，每年的成本是多少?

為伊消得人憔悴，衣帶漸寬終不悔

REX12317

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13樓

2012-05-19 17:03

文山區比較靠近山區,濕氣重交通不方便房子相對不值錢

Carter0625

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14樓

2012-05-19 17:44

exia1086 wrote:
中正區公寓從去年初每坪100萬降到成交均價60萬，
信義區也從每坪59萬跌到36萬。

那新北市應該多少才合理??
到明年4月又會剩幾萬??

新北市合理價???

這個地方會跟你講合理價???

黑色小老虎

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15樓

2012-05-19 18:04

同樣叫公寓可是差很多
樓高4層和樓高10層土地持份不一樣
屋齡20年和屋齡40年屋況公設比也不一樣
三房和兩房格局不一樣
1樓頂樓和2-4樓附加價值和公電不一樣
只用一個36萬來代表會不會太"混"了???

kkfuture

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16樓

2012-05-19 18:44

小虎哥不要氣成這樣該房屋仲介公司成交物價都在信義區的吳興街

和福德那邊那邊房價本身單價就比較低外加現在低總價房屋買氣本身就比較強

所以整體成交平均被拉低是正常的不過就整體來看信義大部分地方真的有小跌

小部分單價還有創高但房屋本來周轉就不強要觀察是否開始往下是要再多觀察

一兩季的。

該新聞只是反映現今房地產的現實低總價低單價買氣勝過高單價買方力道完全追不

上去基本上就印證我一直說的買的起的都買了剩下的實在追不動了

如果你有在觀察房地產你會發現新北市有些單價總價還不高的地方其實房價還是有小漲的

該區房市熱不熱完全取解於單價和總價能不能被大多數買方接受。。。。

黑色小老虎

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17樓

2012-05-19 19:25

kkfuture wrote:
小虎哥不要氣成這樣

我這樣表達看起來有很氣嗎= =
我真得是只是想說又不是股票每一張都長得一樣
一個36萬就這樣掛出來代表有得太"混"了
每個房地產都是獨立物件就算可以參考個別都還是有差異的

至於吳興街走進去一點都沒有信義區的感覺= =
(有住吳興街的人不要打我@@)

Kerwin1126

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18樓

2012-05-19 20:02

大安區也有40上下的公寓~~~~~信義區36應該是ok啦~~~~拿邊邊角角的來比滿無聊的

perahia

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19樓

2012-05-19 20:09

黑色小老虎 wrote:
我這樣表達看起來有...(恕刪)

不過標題是寫"均價36萬"喔
所以不是地段取樣的誤差....

基本上我覺得是數字錯誤吧？

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

黑色小老虎

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20樓

2012-05-19 20:22

perahia wrote:
不過標題是寫"均價36萬"喔
所以不是地段取樣的誤差....

我的意思是說
屋齡20年和屋齡40年三房和兩房
一堆混在一起除出來的36萬太隨便了!
至於你說的地段取樣誤差我聽不懂!