請問：實價登錄制度對抑止房價上漲有作用嗎？ (第2頁)

鐵牛CEO
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11樓

2012-05-15 11:23

yungjia wrote:
買個LV一萬我用過...(恕刪)

買一仟要賣一仟二才能打平奢侈稅?
奢侈稅我是不懂?
只是有人會想吸收200萬奢侈稅嗎?
照你的理論講..
房市會結冰吧
做生意最忌諱價格公開化
那可就沒利潤可言了..
尤其中古屋
住過的會越來越貴?
大概像台北市寸土寸金
路段好的才有機會吧
其他地區...

killmix

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12樓

2012-05-15 11:27

Brilliant99 wrote:
小弟對這個有一些疑問...(恕刪)

如果房屋成交價經過政府認證就可以順利貸到款，那世界就亂了。
不過現在就挺亂的，在台灣用房產融資的成本超低，用土地融資更低。

大亨堡119

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13樓

2012-05-15 11:32

yungjia wrote:
買個LV一萬我用過...(恕刪)

沒錢了要不要賣?

起碼我知道上一手買多少!

這樣比較不會有被騙的感覺!

就像股票...清清楚楚...看能力買!

你今天房子買1千萬,過兩個月你要賣2千萬...就看人家願不願意買囉.很簡單的道理!

時價登錄不過是前戲...重點是實價課稅!

對於投資客課重一點!

有本事賺投機錢,把全民拉下來陪葬..當然要課多一點.

weldonkan

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14樓

2012-05-15 11:34

實價登錄實施後，新成屋應該都會以比實際成交價還高的價格登錄。
否則如果以實際各自成交價各自登錄，很可能會有紛爭(有些人買高、有些人買低)。
所以到時銷售或是建設公司應該會主導以比實際成交價高的價格登錄。

對已經買房的人來說，登錄較高的價值也代表他的資產價值較高，所以應該也會傾向以較高價格登錄。

除非有很完善的配套措施不然的話甚至有造成成房價繼續上升的可能性。

typcon

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15樓

2012-05-15 11:56

大亨堡119 wrote:
沒錢了要不要賣? 起...(恕刪)

個人也是認為這是實價課稅的前奏

實價登錄之後還要過一段時間推估約2~3年後

累積的資料多了後政府就會開始推行實價課稅

實價登錄會不會影響房價？

要再繼續炒作上去大概是很難了

但是要跌？也很難畢竟現在的利率低擁有房地產來投資的風險也就不算太高

allen_W

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16樓

2012-05-15 12:35

實價登錄有沒有用?不知道,但今天看到實價登錄日期由原本7月1號改到9月1號,其原因是"只有一個半月時間,作業及宣導來不及",實價登錄不是早就通過立院審核??怎麼會到現在才在作業及宣導,唉!真不知道有為內政部在做啥

bbblee

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17樓

2012-05-15 12:37

外國很多也是實價登錄，
結果也是漲翻天，
你看實價登錄的價格漲，心裏就越慌，
看到漲到受不了，就跳下去買了。

如果房價跌，就開始不敢買。

人心都是這樣的，追漲殺低。

人生就該好好的玩 !

calenchil

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18樓

2012-05-15 12:50

現實生活上也不會有一個制度一通過就能抑制整個房價上漲吧哪那麼容易
不要把什麼都冠上打房的名義然後又開罵說沒效

光是能讓交易更透明化這點就滿值得的不然有多黑我們都不知道
當然道高一尺魔高一丈還需要更多努力才是

相噓以息

相噓以息
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19樓

2012-05-15 12:52

Lycopene wrote:
我也很好奇實價登錄跟...(恕刪)

房仲有可能告訴你假的行情價,來達成成交的目的,我曾經上當過,實價登錄比較透明!

mini_1380cc

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20樓

2012-05-15 13:01

基本上應該是沒啥效果,如果你有房子請問你願意把多增加的費用自行吸收嗎??? 就那麼簡單!