Clalala wrote:
老兄
經濟大崩盤
第一個死的一定是窮人
窮人的薪水已經夠少沒有積蓄了
要怎麼度過沒有積蓄又沒收入的日子?
您說是不是?
其實不一定耶！經濟崩盤前，就會有很多的動亂出現唷！
當初印尼排華的背後原因不就是80%印尼經濟控制在8%的印尼華人手中嗎? 當時有多少窮人比有錢人先死?
洛杉磯大暴動呢? 現在的歐洲包含英國的有錢人，過得很安穩嗎? 有多少人沒心驚膽跳過日子? 有多少人想逃離他們國內? 又有多少真正的菁英逃跑? (想想當初四億多人逃來台灣的有很多嗎?)
有錢人到底要多少保鑣才能安然度過崩盤前的動亂? 到時候不是積蓄就能解決的問題，但是當下有多少既得利益者是把國家推向這樣的方向在走呢?
貧窮慧遺傳,貧窮會世襲一代接一代
試想貧困家庭即使小孩有特殊才能
三餐不濟的家庭有能力栽培嗎?
反觀那些財團大官的子女
就算是屬於阿貓阿狗類的人渣
指要花錢訓練帶面罩的虛假禮儀
捐錢給名校獲得入校資格
就算他是個爛嘎!
在這鬼島還是呼風喚雨的
這就是台灣未來的悲哀!
benison868 wrote:
台灣再不好好管制房價...(恕刪)
這篇文章其實是對看多者的預警,但同時也是對看空者的提醒!不知版大有否仔細閱讀內容?
這篇文章不該只是"單一看空或看多者"的利用文,版大的評論還是應該要中立持平來看!
文中提到:
1.支稱西班牙經濟的產業,只有兩項服務業及觀光業,並無其他產業!目前台灣應該不只兩種產業支撐經濟.
2.[銀行更是加足馬力配合演出，推銷120%甚至150%的房貸專案。][當時銀行融資非常容易，幾乎不看申請人是否有償還能力，貸款額度根據的是房子或土地樂觀預估的增值潛力。在那些沸騰的年頭，銀行超貸人們搶貸。銀行核貸的門檻低，只要能提出工作證明，好比在速食店賺時薪的鐘點勞工，都能被銀行接受。]
此為泡沫指標!也就是銀行的鑑價,貸款人的清償能力及貸放額度,用西班牙的情況直接來斷論台灣房地產有泡沫之虞,有欠公允失之客觀!
3.為何說是對看空者的提醒!請各位看空者讀清楚文末:
[房屋買賣交易物是不動產，沒人買就是閒置在哪裡，如何處理？談何容易？][新法令規定可用房子清償債務，也就是房子還給銀行，債務一筆勾銷。][但房市重挫房價下跌，以房易債之後剩餘貸款的差額還是得回填，既然貸款人拿不出錢，銀行自行吸收，西班牙房價勢必再往下探底，對於經濟發展的影響不言可喻。]
以上情況,這.....也是各位期待的嘛?在各位得以進場買房時,可能得要先十足擔心自己的工作了!西班牙的平均失業率20%,30歲以下年輕人失業率高達50%!
不期待任何的多空,只簡易期待房市健康即可!大家都負擔輕,持平緩漲,戶戶安居樂業!....
如果自己收入跟不上,抱歉!真的...
買房像是軍中跑五千,沒辦法同心協力!
只能自己先努力跑完,沒辦法考慮落後的同袍有沒有跟上?請各位不要再以[台北市]中心的房價和供需如何如何,類比全台灣的房價和供需,OK!
同樣的,也不要再用台北市都可以賣那個價,其他的地區也要賣一樣價,OK!
地區供需條件並不相同,地區的收入消費也不相同!不該用不是0就是1,這樣簡單來解讀!
要不要買房?買在那?這是自己個人和家庭的選擇題?而不是一條是非題!
大家都用一種房地產交易資訊,但多空各自拿有利的來講!
真要依首購條件買房,台灣目前到處都還有機會!
如果又要依首購條件,又只想考慮台北市市中心高檔住宅大樓或豪宅!
只能奉勸各位,買樂透會比較快一點!
如果連"頭期款"都沒有?請自己先努力工作,從改變自己的生活開支和收入理財觀念做起吧!
否則神仙也救不了你.真的.....
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