3房....22坪
是這樣吧
不然就是
2房....20年
3房....40年
柏研 wrote:
我的朋友2年前在台北...(恕刪)
我朋友當初找房仲說 他要賣小換大 我朋友很執著買在同一個社區 台北市一個開放型的社區
一般保守的人會說 我要先賣了確定有錢再買 可是房仲要我朋友先買再賣!!!
我朋友當初買那三房時 屋主開價1280萬但是那間一看就是要裝璜才能入住的房子 -->1000萬成交
之後房仲要我朋友先假裝他剛買到"三房的"也要賣
所以等於那個房仲手上有我朋友實際要賣的裝潢2房+假裝要賣的3房
然後他把假裝要賣的3房開了一個天價1580萬 (再強調買完要花100萬裝潢)
之後我朋友實際要賣的2房開了一個1280萬 (有裝潢買了就可入住)
(3房的跟2房的權狀上只差了3坪左右 主要差在公設比 2房的公設比高了一點 )
然後房仲只要帶看都一定會兩間都帶看 因為兩間房子在同一社區 走路幾分鐘就可以到
這樣比較下來 你就會懂為什麼我朋友的2房這麼好賣......
一般人習慣買房先砍8折
1580*0.8=1264
1280*0.8 =1024
然後房仲就說你為什麼要多花200多萬買那3坪 再多花那100萬裝潢.......然後就成交了......
這種手法明明很常聽說~~可是還真他媽的好用～~
哀~~然後房價就越來越遙不可及了......我只能說兩年前的房價真的太平易近人了
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