誠心請教..台北市中心老公寓一問題... (第2頁)

Garys
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11樓

2012-04-22 15:15

真的不急

可以出租應該可以租一萬多吧

這間房貸兩百一個月一萬左右

多出來的就拿去給父母當零用錢

但如果父母想退休的話

其實這間台北市公寓只要不要價格太差

賣掉之後扣掉兩百房貸如果你父母願意幫妳還三百房貸

剩下的也是一大筆錢好好退休享清福吧..

錢是拿來花的趁身體還不差多走走多玩玩吧

suka310

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樓主

2012-04-22 18:37

首先謝謝大家的幫忙也謝謝私訊的大大們~有你們的建議真的對我幫助很大很大

這邊的街況真的很差，對面一樓又要再開一家KTV了..短短500M的巷子大概有10家以上的KTV，老實說我早就希望他們倒光光

根據各位深謀遠慮大大的建議在加上自己做功課，如果未來建商來談是1.3P換1P(爬文的到的訊息)那這樣大概可以換到一間40P房子..只是這樣做就必須撐下去，撐下去就要把房子隔間招租，但是需要一筆費用，如果隔三間套房大概需要多少的裝潢費??這條路風險看起真的很大，負債增加再加上被動的等建商來的時間成本..好處就是換到一間市中心的新房子。

賣掉的話把家裡的債務還一環大概只剩幾百，我還年輕沒關係，幾百對老人家退休金來說根本不夠..好處是家中的沉重壓力真的瞬間消失。

還請各位瞭解裝潢的大大們幫我評估一下隔成三間套房的裝潢費用，感激不盡~

評估在裝潢的費用後我想就知道要怎們做了

5 10 15

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13樓

2012-04-22 18:51

suka310 wrote:
首先謝謝大家的幫忙也...(恕刪)

77巷?

在五木區隔套房出租是個好主意!

suka310

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樓主

2012-04-22 18:55

5 10 15 wrote:
77巷?隔套房出租是...(恕刪)

是更糟的65巷...

5 10 15

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15樓

2012-04-22 19:03

suka310 wrote:
是更糟的65巷......(恕刪)

窄巷當鋪卡拉OK!.......

套房出租真的可行(不要用瓦斯熱水器一定要用電熱的)

suka310

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樓主

2012-04-22 19:10

5 10 15 wrote:
窄巷當鋪卡拉OK...(恕刪)

恩恩~所以我現在再評估隔間的預算呢

5 10 15

5 10 15
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17樓

2012-04-22 19:33

suka310 wrote:
恩恩~所以我現在再評...(恕刪)

增貸or轉貸用寬緩.......

雖然都更很困難但也非全然沒希望!!

除非在台北市精華區還有其他房產不然千萬不要賣被洗出去再想買會很辛苦。

emmer

emmer
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18樓

2012-04-23 0:36

suka310 wrote:
是更糟的65巷......(恕刪)

老實說那20年內都更的機率是零，因為那附近一坪成交價估計是3字頭，巷子又小，基本上是不可能都更的
能賣的出去就賣吧，十年後還是一樣3字頭甚至更低，這就是鄰近酒店的宿命了

我最近去高雄看了一個單層近5佰坪的超美商辧，一層一仟多一點，有十幾層，幾乎是當癈鐵賣了
原因只因5還6F有一間舞廳

我們的計劃是買下來，再弄走那舞廳，一坪至少回到5萬
不過它只有一家，你有十家..認了吧

suka310

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樓主

2012-04-23 8:09

emmer wrote:
老實說那20年內都更...(恕刪)

那整條都是屋齡快40的房子呢..老人KTV真的難搞呢

dennis10

dennis10
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20樓

2012-04-23 9:12

suka310 wrote:
首先謝謝大家的幫忙也...(恕刪)

木頭隔間，基本水電，二手家具等等
約50~60萬搞定

就算是加修磁磚等等
也不會超過一百