誠心發問... 自售屋，流程與注意事項... (第2頁)

zzzchen
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11樓

2012-04-20 15:09

我鄰居賣屋是把細軟帶走,也沒整理,舊的大型家具(衣櫃沙發)留給買家自行處理
要不要整理,家具要不要留,雙方說好就好(記得,可別留啥金子私房錢在夾縫裡送人啊)

當然,有整理的話,價格上多少能提高一些
如果覺得沒啥差別的話,就原狀賣出也行(買中古的人多會另外整理)

yuwu0614

yuwu0614
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12樓

2012-04-20 15:38

房仲"朋友"可以換成不是朋友的房仲

如果很好賣，你自己該決定要賣多少，底價最好跟房仲開價差不多
不是朋友的房仲，如果可以，4%是外加的
2000萬的房子，仲介賣2100萬，100萬仲介費是不想看到的
這時候底價當然不是2000而是2100萬(到底多少請慎重考慮)
仲介或許可賣到2100~2130~2150萬之間，那是仲介本事

透過房仲(大公司)，某個程度上是有交易的安全性!

另外，請注意土地增值稅，扣掉後實拿價或許低於2000(你的底價)

lily3682

lily3682
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13樓

2012-04-20 15:43

前面該說的都說了!
提醒一下:
你的地段不錯,而且又是自己賣!
一定會引來很多房屋仲介跟蒼蠅一樣
(一定也有隱藏想把你價錢壓低,自己找人頭來買的黑心仲介)
把自己的房子行情弄清楚,
不要相信房屋仲介的話術,
他們一定會說給他們賣價錢比較高,交易有保障,然後要跟你簽專任約,
堅持自己賣!不要相信牠們的話術而簽下任何文件
祝賣屋順利!!!