南梁陳慶之 wrote:
好像沒人討論這個新聞...(恕刪)
法案送立法院再說，
立委高官的房子大多比一般人多，
他們會課自己的稅，不太可能。
大家還很高興可以成為直轄市呢~~
建設經費會增加，明天會更好-->不過是從你口袋挖出來的錢
買賣房屋大家都沒提到要繳交財產交易所得稅
這一稅是根據房屋評定現值課稅。
100年度台北市售屋所得收益率調高至房屋評定現值的42%，較前1年度調升5個百分點，創下歷史新高。
至於新北市板橋、永和及新店區為房屋評定現值的28%，調升7個百分點，調幅居台全之冠。
財政部是參考內政部彙編的「中華民國房地產交易價格簡訊」，了解過去一年房地產漲幅後，進行課稅調整，以期能達到租稅公平的目的。
100年度售屋所得收益率調升的地區，包括台北市依房屋評定現值42%課徵，較前一年度調升5個百分點。
新北市板橋、永和及新店區依房屋評定現值28%課徵，調升7個百分點。新北市三重、中和、新莊、土城、蘆洲、汐止及樹林區依房屋評定現值26%課徵，調升5個百分點。
至於新北市三峽、淡水、五股、泰山、林口、深坑及八里區依房屋評定現值14%課徵，調升6個百分點。新北市鶯歌、瑞芳、石碇、坪林、三芝、石門、平溪、雙溪、貢寮、金山、萬里及烏來區依房屋評定現值9%課徵，調升1個百分點。
另外，台南市改制前的台南市轄區（東、南、北、安南、南平及中西區），高雄市鳳山區、鳥松區，桃園縣桃園市、中壢市、平鎮市、八德市、楊梅市、蘆竹鄉及大園鄉，新竹市、新竹縣竹北市，台中市西屯區、東區及西區等均調升
桃園今年拼準直轄市喔~~糾感心
而且預計未來年年提高房屋評定現值(以符合實價)
政府升格五都是為了加稅做配套，現在大家懂了嗎?
可憐的台灣人
vivi8000 wrote:
房屋稅增3至4倍 增值稅更驚人2012/04/09
公告現值若調到市價9成 會非常有感覺 ..(恕刪)
其實台北市、新北市的房價居高不下,
就是因為地方政府把公告現值,調得其他縣市的比例要高所造成的!
台北市的土地公告現值,每坪隨便都100~200萬元,
每年繳的地價稅是以公告現值來算,自用住宅千分之二,非自用住宅千分之十(1%),
若非自用住宅的建地或商業用地養了10年,要賣掉就至少要漲10%,才能扣抵10年來所繳的地價稅成本。
台北市、新北市政府,把土地價格拉高來課地價稅,稅收當然會增加,
但土地持有成本也會增加,地價當然會亂貴一通。
因為公告地價/公告現值是每1~3年調一次,
過去炒房的買房後就盡快轉手,最好在一年內轉手,不會課到多少地價稅和增值稅。
在景氣好時,會加速短期的漲幅!
所以,課奢侈稅會有用! 投資客不能在短期賣出,至少可以增加地價稅和增值稅。
業代殺手,斷人財路!
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