嚴禁唬濫 wrote:
人家當然比較...(恕刪)
是啊,唬爛被拆穿就假裝沒看到從此不回應!
已經看到裝死很多次了...
房屋仲介就是這樣!話術被拆穿就裝死裝活的,
再去扯下個議題!!!
因為如果真的要告，要提出有口頭約證據的是仲介，
不是你要提出證據說你沒口頭答應。
而口頭約其實是非常薄弱的，首先上了法院，
仲介要提出屋主有口頭答應的這點就非常困難，
就算仲介有本事提出屋主有口頭答應這件事的證據，
也很難會有什麼結果，
我當仲介時，法務部門就給我們一個觀念，
沒有罰則的合約(當然包含口頭約)，幾乎就等於沒有合約，
舉個例子，你口頭答應仲介可以帶客人看你的房子，
然後仲介帶客人來時，你又不讓他帶看，那你就是違約。
但是違約又如何？當時你口頭答應可以帶看時，你們並沒有提到當你違約時要罰一萬元或是之類的事，
所以仲介也奈何不了你。
不過..........
說真的，以北市的仲介來說，不太可能會有沒口頭約，還是硬掰說屋主有口頭約這種事，
尤其還是大安區的仲介(我曾在中正大安區當過5年仲介)，
你要不要問問看會不會是你有其他的家人有口頭答應人家可以帶看？
如果沒有，那你還真的碰到惡質的仲介，
下次他來，問他是哪位先生女士有口頭答應他可以帶看的，
如果答不出來，就不用理他。
至於帶買方繞一圈就給你帶看報告，這是在做"辛苦度"，
讓你覺得他很認真，然後就答應他簽委託。
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