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田大權的觀點???????????

他說參與的話是瘋子..建商來講的條件是..現在室內二十幾坪..
都更後只能拿到室內七坪..
他說瘋子才參與都更.

=> 這才是問題

20坪 還能住

換成 7 坪 能做甚 ??

真要都更就該 室內多少 換新屋多少

建商把 4f 改 10f 20f 多出來就是建商的 ..


不可能!

都更前室內實坪一坪換都更後建坪一坪, 都被罵死了, 你講的例子, 不是搞錯了, 就是你朋友的"二十幾坪"裏, 是把違建坪數加進來的!

sodier wrote:
他說參與的話是瘋子..建商來講的條件是..現在室內二十幾坪..
都更後只能拿到室內七坪..
他說瘋子才參與都更..

現在買得起台北市公寓的, 算是少數有錢人吧!

那既然是有錢人, 你覺得這些人, 有多少比例是真的喜歡住破公寓的?

很多台北市破公寓的買方, 是買起來租別人做資產的, 而不是自己住的!

lienly2 wrote:
又不是所有買房人都是想發都更財的.
zax903 wrote:
原因在於
那些蓋完就搬回來的屋主 本身就不符合該棟大樓 應有的層級
不但突兀 更有可能會讓價格變低
所以買斷 才是上策


第一次聽到有人講得如此水氣 ~
如果那麼好買 ~ 士林王家早就被買了
如果那麼好買 ~ 某建商負責人就不用買兇殺人,最後還落得自己被抓去關...

而且您認為有錢人的層級是 ? 穿得十分體面,說話很優雅的那種嗎 ??

我只知道在台北千萬不要小看穿白襯衫騎腳踏車的歐吉桑...但這種人不是你認為的層級...
對你來說 ,錢有大小眼.
對我來說, 錢都一樣 ,因為你越瞧不起的事物 ,往往錢賺得比你想像中還要多 .
RAULK917 wrote:
不可能!都更前室內實...(恕刪)


沒有什麼不可能, 如果是 住三土地 就算再加容積獎勵, 建商還要抽一半
很難一坪換一坪啦

25坪室內,地算 持有6坪好了, 住三加容積獎勵 給你到 300%好了,也才18坪
建商還要分個 四五成, 很難一坪換一坪

除非不是 住三土地, 或者改建後 一坪 可以上看 幾百萬 那種吧
大可不必 wrote:
第一次聽到有人講得如此水氣 ~
如果那麼好買 ~ 士林王家早就被買了
如果那麼好買 ~ 某建商負責人就不用買兇殺人,最後還落得自己被抓去關...

而且您認為有錢人的層級是 ? 穿得十分體面,說話很優雅的那種嗎 ??

我只知道在台北千萬不要小看穿白襯衫騎腳踏車的歐吉桑...但這種人不是你認為的層級...
對你來說 ,錢有大小眼.
對我來說, 錢都一樣 ,因為你越瞧不起的事物 ,往往錢賺得比你想像中還要多 .



就是沒那麼好買 所以踢鐵板踢久了 才會出一些骯髒手段


首先 我認為有錢的人層級 很平民

只需要能活的開心 想買的東西 努力一兩個月 也就能買的起

這樣就算有錢人了


而 待人處事方面 不論是獅子會的長輩 或樓下的管理員伯伯

只要是 [人] 每次見面 我也都會點頭示意 或打招呼

有時回家也會順便帶點心 或肥滋滋的消夜給伯伯

並不會有大小眼


再來 對於金錢觀來說 我和您一樣 不論大錢小錢 它都是錢

我本身並沒有 比例盲點


最後 我並不確定 是哪些話語

讓您覺得我就是您所說的那類人 而因此敵視

我是想用立場的轉換 讓大家稍微理解 為何建商會有這種想法 和這些手段
zax903 wrote:
就是沒那麼好買 所以...(恕刪)


打完內容我就知道我自眼下得太重
不過你解得漂亮
而且透過這樣也了解雙方認知上的差異 ,層級的確有差, 因為 :
你指得是獅子會的實業家.
我指得當初以地蓋整排公寓, 最後留下幾間店面 ,然後住在樓上的田僑仔(剛好身邊幾個長輩都是這樣的身分) ,要這樣的人都更本來就難如天 ,因為店面本身就會不斷創造金流,而且他占整排的比例又最大.

sodier wrote:
上個禮拜我有去文林苑...(恕刪)


搞懂??一聽就知道你沒有懂!!!

sodier wrote:
現在室內二十幾坪..
都更後只能拿到室內七坪..
他說瘋子才參與都更..



沒有提出容積率等算法,隨便說說的吧!!!我跟我朋友都是住3~~公寓他本來室內29坪~~都更後分46坪(室內有32坪左右+一車位)(需找補),補助最少2年半租屋,約63萬,今年就要拆屋,跟你講得差太多了。

上面有網友提到,你朋友一定是違建自己算進來才有20幾坪吧!!


網路上誤導別人的真多。
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