我覺得也並不是做不到,
只是中華民國的政務官跟公務員...
不用期待他們太多吧!!
若為了選票考量,還會出來畫畫大餅,
更何況才剛選完,誰鳥咱們死老百姓阿?
(選票到手,油電就給你"恢復機制",夠現實了吧?)
樓上朋友也提到了,
我也覺得新加坡政府的作法是值得借鏡的,
只是...只要一提到新加坡的房市政策,
就不免有人會嗤之以鼻是個"鼻屎大"的國家!
要不,就用一句他們是"共產國家"來堵你!
(哈!到底是誰要笑誰?)
不是不能,而是不為!!
至於樓上朋友所提的土地,建築,設計成本問題,
如果是由公部門來主導都市更新建案,
當然是誰作莊誰拿錢出來啊,
只要提出合理的成本計算書,
並且該區原住戶也都同意都更的條件下,
才開局來玩嘛!
沒有意願的話當然就選擇尊重囉!
如此不但保護了原住戶的權利(或利益)
都市市容也得以煥然一新!
請建商來主導都更案?
在我看來是請鬼開藥單,
房價一直暴漲,這也是其一的原因!
至於咱們的"好市長"
從這兩年北市府推動的"台北好好看"政策,
建商花點小錢貼貼草皮就可以換取容積獎勵,
你還能期待他對房市政策有何高見呢?
嗚呼哀哉!
Jackhwang99 wrote:
但在台灣,由政府主導可能下場會很悽慘.
政府主導後的結果怎樣我不知道,但是由建商主導都更後果事實就擺在眼前,不是嗎
?
另外,政府核定現值有什麼問題?
大家不都已經照公告地價繳稅(土增,地價稅)走了這麼多年,有問題嗎?
政府的不相信,要去相信建商劃唬爛? 邏輯在哪?
swdawebber wrote:
1.由地方政府主導都更。把建商排除。
2.由地方政府的鑑價師，鑑定該給店面的補償。（一定比建商給的好非常多）
3.把頂樓加蓋的違建拆了。
（反正都有＂魄力＂拆合法民宅了，拆違建又不會被罵）
4.由地方政府主導，把社區某小區域蓋成＂公共＂公園。
（用容積補償原住戶）
5.由住戶投票決定營造商（非建商）（可少中間剝削）
6.如果某幾戶真的只想自己的古厝，那就算了吧。
1.以台灣人大無畏的民粹精神，動不動就要投訴公務員瀆職、圖利、用選票修理，你說哪個政府敢主導。
2.你怎知公家的鑑價師給的價格會比較漂亮，很多沒人潮的爛店面，在店主眼中可是價值七八億的黃金店面啊...倘若真的秉公處理，可能補償的更少喔...
3.光拔一個釘子就被定的滿頭包，台灣那麼多違建，你覺得還有政府官員敢拆嘛...
4.跟你保證這一條一定會被原住戶打槍，台灣人基本上很討厭公共兩個字，搞什麼公共公園，那太危險，最好我們社區能裝上電網、鐵窗外加一千隻攝影機，這樣才安全...
5.你這就是多數暴力，現在大家不是最痛很這一項，你還敢講多數決這三個字喔....
6.你以為你在玩 sim city 喔，愛怎蓋就怎蓋喔...你知不知道蓋個房子，光污水處理、管線，這些牽扯的細節就多複雜，如果有一兩根釘子堅持保留古厝，那最後的下場很可能就是蓋不起來...
以上，給你
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