cywang40 wrote:Fed's Lack...(恕刪) 幾篇回文就您的和另一位朋友的有建設性,我剛算了下,100萬升1%會多出500元左右。照這樣看,利率因素似乎對房貸影響沒那麼恐怖,還是有沒注意到的風險得考慮?房價反轉,利率會是主要關鍵因素嗎?
利率要調整一定有其背景因素,不是隨政府高興若要調高利率大概有二種狀況1.經濟持續大好,大家錢都很容賺,所得增加,開始大量消費,物價上漲,甚至通膨,政府為抑制過熱的景氣開始升息應對,此種狀況你的收入也會增加,可抵銷利率上漲的壓力2.停滯性通膨發生了,政府為打通膨可能也會調高利率以上二種狀況通常房價也會上漲,若真的繳不起房貸,把房子賣了就好,賣的價格大概八九不離十會高於原購價格
diegoking wrote:老美都說低利率政策要到2014年底呢,所以說利率要調升要看2015年的經濟情況如何,所以嚕,利率上漲是不太可能的事情哩! 你都忘了有前提是通膨不可以太高嗎?現在的油價....也是在高點???
老自犬 wrote:利率要調整一定有其背景因素,不是隨政府高興若要調高利率大概有二種狀況1.經濟持續大好,大家錢都很容賺,所得增加,開始大量消費,物價上漲,甚至通膨,政府為抑制過熱的景氣開始升息應對,此種狀況你的收入也會增加,可抵銷利率上漲的壓力2.停滯性通膨發生了,政府為打通膨可能也會調高利率以上二種狀況通常房價也會上漲,若真的繳不起房貸,把房子賣了就好,賣的價格大概八九不離十會高於原購價格(恕刪) 利率上升房價不會是馬上上漲,而是因為利率上漲,有人付不起房貸,急的要出清.所以短中期房價是要下跌的,如果你撐不下去那不是只有房子斷頭,房子沒有還要再欠銀行錢喔.不是房子沒有就沒事.
1.通常下決心買房的人,都已經考慮過利率問題了所以你的『一堆人都死光』這個論點有問題根據版上討論狀況,反而是沒買房的人比較擔心利率問題(別人吃麵,在旁邊喊燒???)2.利率要不要調,影響因素很多不過最簡單的,就是看老美老美只要一天利率寬鬆,台灣央行就不敢亂玩利率8A,雖然只是個擺飾,但是為了面子問題,這種事情他很清楚3.下次算利率的時候先算好吧!免得 PO 出來第二頁就被砲了...
/h,n wrote:1.通常下決心買房的...(恕刪) 這是今天財經版面的標題:央行維持利率不變 未來通膨決定利率的升降的確要看老美的臉色,目前老美已經很擺明低利率政策要到2014年底了,以便刺激經濟阿!