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極限貸款後,如果利率上漲會怎樣?


cywang40 wrote:
Fed's Lack...(恕刪)


幾篇回文就您的和另一位朋友的有建設性,

我剛算了下,100萬升1%會多出500元左右。

照這樣看,利率因素似乎對房貸影響沒那麼恐怖,還是有沒注意到的風險得考慮?

房價反轉,利率會是主要關鍵因素嗎?
利率要調整一定有其背景因素,不是隨政府高興
若要調高利率大概有二種狀況
1.經濟持續大好,大家錢都很容賺,所得增加,開始大量消費,物價上漲,甚至通膨,政府為抑制過熱的景氣開始升息應對,此種狀況你的收入也會增加,可抵銷利率上漲的壓力
2.停滯性通膨發生了,政府為打通膨可能也會調高利率
以上二種狀況通常房價也會上漲,若真的繳不起房貸,把房子賣了就好,賣的價格大概八九不離十會高於原購價格

老自犬 wrote:
利益要調整一定有其背景因素,不是隨政府高興(恕刪)


拜託, 利率要調升真的是隨政府高興好不好!
幹嘛要幫政府找藉口哩?

killy_chu wrote:
拜託, 利率要調升真...(恕刪)
妳應該不是讀商學系的吧!

diegoking wrote:
老美都說低利率政策要到2014年底呢,

所以說利率要調升要看2015年的經濟情況如何,

所以嚕,利率上漲是不太可能的事情哩!


你都忘了有前提是通膨不可以太高嗎?

現在的油價....也是在高點???


老自犬 wrote:
妳應該不是讀商學系的...(恕刪)


不是,
但是歷史上就是這樣,台灣也有一天上調5%過,不是嗎?

老自犬 wrote:
利率要調整一定有其背景因素,不是隨政府高興
若要調高利率大概有二種狀況
1.經濟持續大好,大家錢都很容賺,所得增加,開始大量消費,物價上漲,甚至通膨,政府為抑制過熱的景氣開始升息應對,此種狀況你的收入也會增加,可抵銷利率上漲的壓力
2.停滯性通膨發生了,政府為打通膨可能也會調高利率
以上二種狀況通常房價也會上漲,若真的繳不起房貸,把房子賣了就好,賣的價格大概八九不離十會高於原購價格(恕刪)



利率上升房價不會是馬上上漲,而是因為利率上漲,有人付不起房貸,急的要出清.所以短中期房價是要下跌的,如果你撐不下去那不是只有房子斷頭,房子沒有還要再欠銀行錢喔.不是房子沒有就沒事.

tbofpmbm wrote:
如果考慮自己收入,以...(恕刪)


利率是這樣算的嗎? ??????????????????

老師:該好好修修數學了
1.通常下決心買房的人,都已經考慮過利率問題了
所以你的『一堆人都死光』這個論點有問題

根據版上討論狀況,反而是沒買房的人比較擔心利率問題
(別人吃麵,在旁邊喊燒???)

2.利率要不要調,影響因素很多
不過最簡單的,就是看老美
老美只要一天利率寬鬆,台灣央行就不敢亂玩利率
8A,雖然只是個擺飾,但是為了面子問題,這種事情他很清楚

3.下次算利率的時候先算好吧!免得 PO 出來第二頁就被砲了...
/h,n wrote:
1.通常下決心買房的...(恕刪)




這是今天財經版面的標題:央行維持利率不變 未來通膨決定

利率的升降的確要看老美的臉色,目前老美已經很擺明低利率政策要到2014年底了,

以便刺激經濟阿!
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