為什麼本版只砲40年房貸,卻鼓勵租屋? (第2頁)

afu823
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11樓

2012-03-23 9:40

這麼簡單的問題還要問
房貸四十年到時候房價就有可能以銀行可以貸給妳四十年房貸金額向上推升
現在房價上不去有一部份就是很多人已經貸不到這麼高的房貸金額了
也就是說現在房價已經超過一般人的房貸額度了
就像你卡已經刷爆了
而建商現在要做的就是增加你的信用額度讓你再刷爆一次
等你多刷爆幾次你一輩子就等著還房貸到死
建商打的如意算盤　大家都心知肚明
不要在那邊混淆試聽了

pych

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12樓

2012-03-23 9:47

afu823 wrote:
這麼簡單的問題還要...(恕刪)

。房仲還會加一句，房子會增值哦，貸40年肯定划算。

大俠愛說笑

大俠愛說笑
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13樓

2012-03-23 9:51

當然租屋好，40年後好不容易繳完貸款的房子都爛了，用租的還能一直租新房子何樂不為？北部天氣不好就到南部去、碰到惡鄰居不爽就搬、房東太機車就換房東，反正多的是想買房收租抵貸款兼等增值的...等等，人生短短何必做屋奴還受氣？

gn00295120

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14樓

2012-03-23 9:54

房價高點鼓勵租屋無誤

調降的房價+現金利息 - 付出的房租 = 區段獲利

就看你打算什麼時候入場
40年房貸就是多一個選擇

也是讓大多數人比較容易當投機客
短期內還是會稍微支撐住房價

畢竟台灣笨蛋挺多的

gn00295120

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15樓

2012-03-23 9:57

大俠愛說笑 wrote:
當然租屋好，40年後...(恕刪)

1. 租到好房子過一陣子房東還要給你漲房租
2. 破爛屋稍稍整理租人或賣人可以再買一間只要比附近便宜兩三千不怕租不出去或被嫌
3. 房客太機車就漲價給他走前提是這間已經讓你沒有金錢壓力
4. 錢滾錢買房當存錢(但要評估市價以及未來趨勢)

房價:租金自己評估該租房還是買房

kw9988

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16樓

2012-03-23 10:03

劉憶如部長別害人啊！四十年房貸哪叫做什麼"安心成家"，根本就是"成為長工"計畫。建議想申貸四十年房貸的無殼一族，省省吧！沒那個屁股就別買房了，四十年啊！當二十年屋奴還不夠，還想惡搞自己繳房貸繳到退休，繳到死！害死人的政策！日本之所以有兩代房貸是因為1990年代土地資產泡沫化、房價爆跌時，銀行為避免房貸戶因房價下跌拒繳房貸，把抵押品的燙手山竽丟給銀行，導致金融市場二度崩盤而推出的權宜之計；台灣目前並未資產泡沫破滅，就開始推出這種四十年房貸，其實就是代表雙北房價已經漲到極不合理，小老百姓受薪階級買不起的困境；政府還幫建商、仲介推出這種沒人性的政策根本就是要老百姓當一輩子奴隸，幫富人、建商、財團打工打到死。

blackyj

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17樓

2012-03-23 10:06

這個問題很有趣,
其實只要仔細想想,
40年房貸預支的是誰的錢和房租用的是誰的錢,
應該就可以理解為什麼要反對囉~

destroy

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18樓

2012-03-23 10:08

gn00295120 wrote:
1. 租到好房子過...(恕刪)

只是多了可貸40年讓你選，你覺得不好，你可以不選
繳了40年的房租，房子還是房東的
還得看房東臉色
想裝潢自己的風格
敲壞他一磚一瓦，你就有好日子過了

每個人的價值觀不同租也好，買也好自己過爽最重要

afu823

afu823
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19樓

2012-03-23 10:19

destroy wrote:
只是多了可貸40年讓你選，你覺得不好，你可以不選...(恕刪)

重點不是你選不選的問題
你不選只要有人選了
房價就會向一般人可貸四十年的房貸金額推升
到時侯房價還是會攀升到你非貸四十年不可的地步
然後勒 ? 再推五十年房貸嗎?

Deray Xu

Deray Xu
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20樓

2012-03-23 10:34

租房讓投機客賣不掉, 房價才會降.

40年房貸讓投機客有更多漲價的空間.

短視近利, 早晚會嚐到惡果.

而且建物50年就沒有價值了, 40年繳完你有的只是土地持分, 一樣是一場空...

失去座標的青春,能不能回到夢最起初的地方?