火神大大 wrote:
我也叫老婆開始展開南遷計畫，只要她先遷調過去，我也會盡快跟上
終於讓我落下心中一塊大石頭
未來雙北市房價是漲是跌，我可以置身事外了
我十年前買在基隆 台北漲跌就已經在十年前決定跟我無關了
恭喜樓主啊 買了高價房子當上屋奴是要承擔一輩子的
十年前買台北 恭喜你
十年後的現在買台北 祝福你
火神大大 wrote:
因為我個人升遷的關係，暫時不得不在台北工作
有些同事也看了我的文章，知道我的身份了
我總是不能把話說得太死，我不知道我還要在新北市待多久
也許還要個2-3年吧
但是只要有機會
我真的不想在這邊拉第賽了
事情多，生活品質差，物價、房價也比較高
只剩下天龍國人的優越感
對於房價部分,每個人都有自己的立場&觀點,小弟沒啥意見
但...我是有房但[不]希望房價大漲的那一種(我家夠大了,沒有再換屋的需求)
反而希望可以多跌一些,以後有機會再多買一間(剛剛手殘...話一整個說反了,訂正一下)
小弟只對上面引述的那一段話有點意見...
公務員,因為要升遷,所以留在北部...但又嫌事情多...這是啥心態??
說白點就是...目前先在北部工作,等職等升上去之後,就想調回南部過著錢多事少的爽日子?
反正薪水多寡看的是職等而不是工作的質&量
反正只要不要出啥大包,每年都可以領多多過爽爽??
公務員有這樣的心態對嗎?
別忘了,板上的各位幾乎都是辛苦工作的納稅人.....
您這樣說,叫我們大家情何以堪
火神大大 wrote:
1.法拍屋的數量有沒有增加，持續增加代表房市有泡沫的危險
這部分還得要自己詳做功課了
這個網站可以查詢，不過要自己加總雙北市各地院法拍的數量
http://www.815.com.tw/
個人見解，奢侈稅以來持續增加中，有溫水煮青蛙的可能性，利率低只是延緩泡泡破掉的時間
2.成交量有沒有放大
新聞一定要看得懂，建商說2月回春30%你就信?，要和去年、前年的數據參考比較，這部分請參考
內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=14539&Itemid=54
國民住宅組>>100年第四季住宅需求動向調查
個人見解，雙北市分數低，非常不樂觀
3.成交價是否下跌?
這部分不知道是我開的先端還是怎樣，反正大家現在都知道要去這邊查了
內政部地政司查詢
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
個人見解，營建署公佈去年第四季台北市房價每坪51.3萬元，相較第三季的每坪62.2萬元，跌幅近兩成！等7月實價登錄後會更明朗，想買屋的一定要忍一忍
4.房仲展店關店和積極度
請自行去現場觀察
5.各推案現場假日實際參訪人數
請自行去現場觀察
最後提供一個臉書一個大大個人獨特的見解(老實說我也不知他分析的好壞)
財務管家
http://www.facebook.com/note.php?note_id=10150401800676469(恕刪)
先標記一下以免以後不好找，感恩.....
黑毛獅王 wrote:
連夫妻都是公務員的人都買不起房!!
不知道是房價真的太高,
還是版大看的房子太好...
照理說, 公務員貸款也相當好貸,
趴數也不低才對吧?
加上有首購, 還有公務員低利,
想買房應該不是難事,
應該主要還是版大要升遷的關係吧...
公務員薪水沒有想像中好
假設夫妻兩個一個薦七、一個薦八
(68年次，已經很高估了，通常沒有這麼好)
兩個人月薪九萬多
年薪130左右
在台北哪裡稱得上好?
雙薪家庭很容易超過
科技業可能一個人就超過了
(不要拿剛出社會不到三萬或22k來比，無意義
考得上公務員的，在外面不是這個薪水)
可以負擔的房貸頂多800萬
假設貸款八成
1000萬新北只能買到舊公寓
如果不是要在台北定居
何必淌這渾水
回高雄1000萬新大樓四房景觀戶
這才是人生
所以版主不要猶豫
能調快調
待越久越虧
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