我朋友看了很多房子，為什麼回來問我說：「很多房仲都說屋主出國了？？搞不懂？」 (第2頁)

A博

A博
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11樓

2012-03-02 9:12

不能不否認這也是一種事實
我這棟的屋主有一半在國外是真的
就算沒在國外的,在附近的房子也是好幾間
很多事是可懷疑不可不信
屋主在國外關你出價有關???
應該更不懂行情才是?可以便宜買到.......

jeff13

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12樓

2012-03-02 10:28

huangjauwen wrote:
小弟買房在看房時,仲...直接遇到大樓警衛...(恕刪)

很多屋主其實都可以透過大樓管理員連絡上,前陣子去看過一間仲介開780但透過管理員直接連絡上屋主後,屋主說660他就考慮賣了......

petroleum1234

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13樓

2012-03-02 13:54

要讓你覺得

因為你聯絡不到他,要仲介幫忙聯絡
因為他是移民的很有錢,要不要買隨便,不要亂殺價

但實際呢?業務說的話都只能參考啦

啃泥粥

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14樓

2012-03-02 14:22

erdoctor wrote:
啊…會不會是出了"天...(恕刪)

這個好笑!

ZAC0105

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15樓

2012-03-02 14:24

我也大約是這樣耶
房仲就說屋主因為小孩長年在國外不回來
所以預售屋防子都還沒建好就又打算賣了
可是價格又很硬

PhoenixWang4634

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16樓

2012-03-02 14:55

ZAC0105 wrote:
我也大約是這樣耶房仲...(恕刪)

總之，千萬別相信任何房仲的話。

那種"忠厚老實"外型的房仲更是要小心，所有的房仲都是一樣的(好吧，有極極極少數不是)，都是要掌握你透過他成交賺佣金的目的。

千萬不要讓仲介知道你只會透過他找屋或議價，自己要有第二仲介或第二管道，這樣你才不會當大頭。

除非屋主傻傻簽專任約，不然各家是都可以仲介，透過二家仲介，你可以看到"狗咬狗"或"狗急跳牆"的劇情喔

詹姆士Lai

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17樓

2012-03-02 15:05

幾年前在石牌看屋
仲介說屋主移民夏威夷
下斡旋後,仲介說還得透過網路視訊和屋主議價
要是出價太低會被屋主罵,說是浪費他的時間

就這樣透過仲介談了很久沒交集
後來說是屋主短暫回台處理事情
仲介安排當面和屋主議價
雙方仍然談不成
就撤回斡旋金了

這是在上一波金融風暴剛開始的時候
市場上已經嗅出山雨欲來
當時也幸好沒買成
後來才買了內湖現在的住家
物件本身條件好得多
又是在金融風暴近尾聲時買入
價錢殺到最低

對不起離題了
話說我到現在也沒弄清楚
石牌那位屋主是不是真的移民夏威夷
還是根本是常住國內的投資客?
不過這都不影響我的出價就是了

WonderDragon

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18樓

2012-03-02 15:20

能夠直接找屋主就找屋主買，

不過我朋友買安坑工乙直接找屋主買，

屋主直接說他就是投資客，預售時就是15萬一坪，

現在就是要賣20萬一坪！

huangjauwen

huangjauwen
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19樓

2012-03-02 15:35

說: 屋主在國外
我猜: 是要斷了你直接去跟屋主議價的念頭

房仲說屋主要賣 1500.......真的找到屋主---他卻說 1380 還小殺了一點

所以從這件事我學到了: 不要跟錢過意不去,好好做功課,別在房仲身上浪費錢了

mark0826

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20樓

2012-03-02 18:02

上禮拜才去看過萬華
仲介也是說屋主要移民了，所以才要賣，之前都是一直租人，現在要移民所以要換現金了
問說賣多久了，仲介說上個月才剛拋出來，所以價格可能會比較不好殺

我看了看牆壁，問仲介
一個月前，那之前都租人，那為什麼牆上的月曆是2009年的，停在4月XX號
這就神奇了，獨特的擺飾嗎?

仲介回答:對耶，我之前怎麼都沒注意到，我下次問問屋主好了，真奇特...