這是被抓到最後一棒嘛 ? 內湖星雲街銀拍2拍 ! (第2頁)

房市小牛

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11樓

2012-02-27 16:29

stephen02 wrote:
臨時出事、且錯估情勢...(恕刪)

70萬/坪確實是可出手，
等二拍流標再說囉！

話說stephen02大，
內湖可投資的低價好貨，大概都被你掃光了吧哈！

tzechiny

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12樓

2012-02-27 16:31

那如果這案子有到三拍的時候就請大大一定要去競標囉！我們大家一起來追蹤這個案子吧！

其實也不用這麼費事，機會稍縱即逝，這種銀拍屋大都是可以直接和銀行議價的，大大要不要馬上出手，買到賺到？

stephen02 wrote:
不用確定有人去接只要...(恕刪)

stephen02

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13樓

2012-02-27 16:53

tzechiny wrote:
那如果這案子有到三拍...(恕刪)

我不懂法拍、金拍、銀拍

所以他再低價我也不會摸

不過，如果你有現成的榮耀世紀的房子願意70萬賣我，不用到12樓，中間樓層就ok了，我很樂意接手

只要是透過正常仲介管道來的，都ok

房市小牛 wrote:
70萬/坪確實是可...(恕刪)

掃光了?是去那們家幫忙打掃嗎?

我不過是一個小小的上班族

我那有能力掃?

不過，有70萬的榮耀可以買，借錢也要去借出來........

我猜

小牛大這波應已收貨收好了...

應撿到不少被嚇出來的貨吧.........

房市小牛

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14樓

2012-02-27 17:27

stephen02 wrote:
我猜

小牛大這波應已收貨收好了...

應撿到不少被嚇出來的貨吧............(恕刪)

stephen02大有所誤會，
小弟非是投資客，
當然也並未趁這波掃貨。
何況這波並不是入場的好買點。哈

lienly2

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15樓

2012-02-27 22:11

等4折 = $28W/P.....

房市小牛 wrote:
stephen02大...(恕刪)

售:很多AV產品

peavy112397

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16樓

2012-02-28 0:26

lienly2 wrote:
等4折 = $28W...(恕刪)

賓果不過他買不到的

因為 $29W我就撿走囉

凸天行

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17樓

2012-02-28 0:36

這麼…紮實的價格啊？
大概是很多亟欲掃貨的朋友們漏掉這筆投資的好機會，才會有此遺珠沒被掃去。
相信過沒多久這間應該就會拍出一個漂亮的價位。
畢竟那是國中之國中最多科技人徘徊的地方了！

bcn2718

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18樓

2012-02-28 0:38

二年半前我剛買內湖成功路，就知道榮耀世紀，那時開價70(那個斜坡的大目標，沒看到的人應該是瞎子)
如果跌回70萬/p那不就代表跌到09年起漲點

ps.我有問過國泰世華銀行，我的店面你們估多少?
國泰世華說8000萬，那證明離我的成本5300很遠了(而且二年半的租金400多萬還沒減掉)
銀行的估價會比較保守

我列一個很簡單的公式:店面和榮耀
當時開70*(8000/5300)=現在開105萬/p
現在榮耀應該是開價105萬，低於105表示沒比店面漲得快，沒漲還要往下跌?如果真是這樣也是被興富發嚇出來的，這就要後續追蹤一下了。

wimax_1023

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樓主

2012-02-28 1:23

其實我的重點在...
這物件大家都說有錢就買,但是最後還是被搞到銀拍了!
我想強調的是"被拍賣"這件事,有可能是銀行買下來賣的嘛 ?
所以才會感嘆如果接下來二拍有人標走那有錢人真的很多連三拍都輪不到.

假設4000萬如果兩成頭期800,剩3200銀貸,分30年還.
大家有興趣討論要怎麼操作平安轉給下一手嘛 ?