台北市北投1000多坪土地 (第2頁)

chinsiso

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樓主

2012-02-28 9:46

目前知道了~
建蔽率35~
容積率125~

所以說~125/18約等於7張的中華電信股票嗎
一張90多塊耶

北投靠淡水~心想不值什麼錢耶(如果留下的是天母石牌的話那該多好.....)

萌貓

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12樓

2012-02-28 16:34

chinsiso wrote:
目前知道了~
建蔽率35~
容積率125~

所以說~125/18約等於7張的中華電信股票嗎
一張90多塊耶

北投靠淡水~心想不值什麼錢耶(如果留下的是天母石牌的話那該多好.....)

簡單來說就是一坪至少值7張中華電信
坪數×7就是賣給建商後應該得到的中華電信股票張數
今年的股息報酬應該至少有5元，但某些不肖的外資主力宣稱今年的股息報酬高達6.3元
所以本益比應該在18-14倍間

是說天母石牌也沒那麼值錢，新莊板橋更值錢...

chinsiso

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樓主

2012-02-29 1:27

一坪7張?
等於一坪63萬?
真真不敢相信~會是有行無市嗎
不然對方出的價~大概都對半砍耶........

k_kai

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14樓

2012-02-29 1:44

chinsiso wrote:
一坪7張?等於一坪6...(恕刪)

絕對不只3x萬的行情....
容積率兩百的頭前重劃區
容積率兩百的重陽重劃

一坪現在都要多少錢?

北投靠捷運站會比較差嗎?

別被建商坑了

膨肚※短命

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15樓

2012-02-29 2:07

3X 萬 ? 騙小孩吧 ?!

是有這樣的聽聞. 屋主跟建商合建的話. 地主粗抓可分得的約是至少 1/3 樓層..
就看周遭房地產每坪單價多少就知道了..
=========
9 張算是目前的大約值 (參考).
往後景氣如有更好. 或是地方有啥開發. 價值又更上去了.
一般來說. 這種捷運站旁邊的. 基本算是只會漲.不會跌..

小虎先生

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16樓

2012-02-29 9:51

萌貓 wrote:
簡單來說就是一坪至少...(恕刪)

你這個人是有病還是怎樣,,,

板橋新莊會比天母石牌值錢,,,吃藥去吧,,

moncler47

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17樓

2012-02-29 11:25

萌貓 wrote:
天母石牌也沒那麼值錢，新莊板橋更值錢......(恕刪)

2年前的事了"北市天母東路原聖道兒童之家1715坪土地標售結果出爐，共有7組人馬競標，最後由華固建設以70.28億元得標，換算每坪超過409萬元。"
新莊板橋哪一塊(住三)土地有這種價值?

lelotw

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18樓

2012-02-29 12:12

chinsiso wrote:
等於一坪63萬?
真真不敢相信~會是有行無市嗎...(恕刪)

是不是靠近捷運，行情差很大，你最好把詳細距離說一下 ...

另外如果很在意價格，先繳稅是一定的，你缺錢求人家來買的時候，人家那有不大砍特砍的 ...

可愛到不行

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19樓

2012-02-29 13:11

moncler47 wrote:
2年前的事了"北市天...(恕刪)

新板特區,高鐵/台鐵/捷運/客運/公車,旁邊又是新北市政府,全台灣除了台北車站以外還有哪裡交通便利性高過板橋,如果天母石牌400萬,那我跟你說,新板特區絕對有500萬的水準,讓時間來證明吧~~~

moncler47

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20樓

2012-02-29 15:26

可愛到不行 wrote:
新板特區,高鐵/台鐵/捷運/客運/公車,旁邊又是新北市政府,全台灣除了台北車站以外還有哪裡交通便利性高過板橋,如果天母石牌400萬,那我跟你說,新板特區絕對有500萬的水準,讓時間來證明吧~~~...(恕刪)

1.你的說法大概就跟你的名字一樣,先搞清楚行情再來發言吧!什麼如果...這已經是2年前成交的行情你lag了

,新板到現在房價還在6字頭,500萬/坪的地在哪裡?
特別幫你連結了,順便告訴你當時這是北市住三的新天價
http://www.nownews.com/2010/03/17/320-2581024.htm

2.住哪裡都好,不用比來比去,新板有好的交通我替你們高興,但拿交通這點來支持房價超越北市邏輯是不通的!
台北車站房價是台北市最高嗎?大眾運輸大站台北車站,南港..都不是房價高的地方,大安區,信義計畫區都沒有幾鐵共構...

新板遠景大家都知道了....01上隨便搜尋簡直大家朗朗上口,交通便利,新百貨也開了....未來藍圖確實很美!!
但請告訴我為什麼新板房價還在6字頭?01上的網友特別有眼光?還是市場上有錢的人眼都瞎了看不到這麼好的地方?另一篇有個網友(firedragon)說的很好:稍有一點概念的都知道你講的範圍只占板橋的一丁點..一離開那區北縣的形格原形畢露...值得思考!!